租赁合同到期，厂房被征收能起诉吗,租赁合同到期,厂房被征收能起诉吗合法吗:今日拆迁法律话题
租赁合同到期，厂房被征收能起诉吗？
某公司租赁某一块土地从事生产经营活动，该签订的土地租赁协议中约定租赁期限至2015年8月27日。出租方于2016年4月19日通知该公司，其租赁合同期限已到，要求其办理移交手续并且拆除地上的临建房屋。此后，这片土地进行征收，该公司认为由于土地征收而导致自己日后不能继续租赁这片土地，因此认为征收方的征地行为影响了自己的合法权益，故诉至法院。
该案最终在最高人民法院进行了再审。裁判本案最主要的依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第69条第1款第8项的规定，行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的，已经立案的，应当裁定驳回起诉。
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首先，该公司只是涉案土地的承租人，对于涉案土地并不享有物权；其次，出租方已经告知该公司，土地租赁合同的租赁期限已到并要求其尽快办理相关的移交手续并拆除临建房屋，这表明涉案土地租赁合同已依约履行完毕，涉案土地性质是否发生变化并未对该公司依约使用涉案土地及房屋产生实际影响，并未影响涉案租赁协议合同目的的实现，即行政行为并未对该公司的权利义务产生实际影响。因此，一审和二审法院驳回该公司的起诉、上诉并无不当。
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实际上，根据出租方的行为我们能够看出其目前并不打算继续与该公司签订土地租赁合同，且原来的租赁合同已经履行完毕，所以无论是否对该土地进行征收都不会实际影响该公司的权利义务，其合法权益不会受到实际的影响。根据时间推算，其后续租赁合同未能签订是出租方的续租意愿不强造成的，而非征地公告作出造成的。
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内容审核：邓海凤律师
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