案例|企业拆迁系列十二：厂房的限拆命运,关于厂房拆迁问题:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 12:03 | 编辑:圣运律师 | 浏览:148

摘要：案例|企业拆迁系列十二：厂房的限拆命运，关键词 / 山东拆迁，胶州拆迁，厂房拆迁，限期拆迁通知，A 办案律师 / A 【事实概要】 B（化名）是山东省胶州市中云街道办事处中圣运村民。2001年，B租赁

关键词 / 山东拆迁，胶州拆迁，厂房拆迁，限期拆迁通知，A

办案律师 / A

【事实概要】

B（化名）是山东省胶州市中云街道办事处中圣运村民。2001年，B租赁村里集体土地并投资建设，建起约700平方米的厂房，进行生产经营。不出两年，B的厂子便办得风生水起，而此后的时间里更是好比圣运开花，一节比一节高。

2011年5月，风云突变，中宋戈庄村村委会以旧村改造的名义对村民们的房屋进行搬迁改造。同年11月23日，B接到胶州市城市管理行政执法局所作的《责令限期改正通知书》，通知称B的厂房违反《城乡规划法》的规定，并责令限期拆除。这一纸通知，就像一道晴天霹雳瞬间划破了工厂日常运营的平静，投洒下斑驳陆离的拆迁恐慌。

大感兵临城下之危机的B决定依圣运权，委托了资深拆迁维权律师A代理其案，以求改写近在咫尺的限拆命运！

C掠影】

办案唯一辑：攻守别风云

2011年12月14日，A律师将一纸行政复议申请书提交至胶州市人民政府，而申请事项正是撤销胶州市城市管理行政执法局所作《责令限期改正通知书》。纪律师为这一扛鼎之举找到了《物权法》、《城乡规划法》、《行政处罚法》三大方面的制度支撑，矛头直指被复议通知是滥用行政职权的违法之作。

行政复议攻略无疑敲在了被复议的胶州市城市管理行政执法局的心坎上，使得后者仿佛触了高压电一般迅速采取了安全逃离措施，于2011年12月27日自行作出撤销《责令限期改正通知书》的决定。

继被复议对象自撤被复议行政行为之后，复议机关胶州市圣运也乐得顺水推舟、大笔挥毫，确认涉案《责令限期改正通知书》违法。结尾处，那红灿灿的钢印宣示了一曲沉疴的结束，只把短暂如梦的时光记忆留给这个城市……

【律师说法】

森林里，一只D与一头大象不期而遇了。大象轻蔑地对D说：小东西滚一边去，不然一脚踩死你。D听了，向四周望了望说：你真能踩死我？大象笑了：别说一个你，一百个也很轻松。D说：好吧，你跟我来。D领着大象来到了森林里一根废弃的E旁，然后爬了上去，对大象说：你来踩我吧。大象愤怒的抬起了前腿向小D踩去，当它快踩到小D时，它的身子却失去平衡摇晃了起来。小D趁机在它脚掌下用力一举，但听“轰隆”一声，这头不可一世的大象便重重地摔在了地上。

任何一个时代，皆有壮如大象的强者和孱若D的弱者，这便有了一条弱肉强食的自然生存法则。不过，随着人类社会不断进步，自然法则被逐渐修正为社会法学，一套使强者不至于太强、弱者不至于太弱的社会规则也应运而生。而这套规则的全称，即是我们熟知的法制。依托于法制，当力量弱小的一方受到力量庞大的一方的欺负的时候，前者只要敢于拼搏，并善于利用一定的条件，抓住一定的机遇，就能出现D撼大象一般不可思议的结局。就像G说的：给我一个支点；我可以撬动地球。