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征收过程中的评估机构怎么选，您知道吗？

虽然说评估是专业的事，老百姓可能不懂，但就是因为老百姓不懂，就可能让征收方钻了空子，借此侵害老百姓的合法权利。所以哪些评估机构是合法的、怎么选评估机构等问题还是需要被征收人有初步的了解。

征收过程中的评估机构怎么选，您知道吗？

首先，评估机构并不需要您主动去找，一般来讲，是由征收方列出备选的评估机构，由被征收人在这一范围中选。第一，被征收人应当关注的就是这些评估机构有没有法定的房地产估价资质，因为房地产估价必须要由专业的人士进行，评估机构有资质就证明其有能力从事这项工作；第二，被征收人还应当关注评估机构的营业执照，看这些评估机构的经营范围中是否包含房地产价格评估。如果说上述两项要求中有一项不满足，那么这一评估机构就是不合法的，其作出的评估结果也就是无效的。

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其次，评估机构应当由被征收人选定，您千万不要以为选什么机构都一样！虽然评估有自己的规则，但评估过程中也少不了评估人员的主观参与。例如同样的委托事项，有的律所就能出色的完成，甚至给当事人争取到更大的利益；有的律所则会搞得更糟。有的被征收人会一一了解评估机构的成立时间、合作单位、人员构成等因素来确定评估机构。

最后，在评估机构的选择中，先由被征收人进行协商，一般采取少数服从多数的原则，如果不能协商一致，则可能采取抽签等方式确定。但无论如何，不能由征收方自己决定。

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内容审核：索建国律师

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