​部分家庭成员同意征收，就能征收了吗:今日拆迁法律话题

部分家庭成员同意征收，就能征收了吗？

我们都知道征收工作是以户为单位进行，一般来讲，每一户内部都应当在协商一致之后再签订征收补偿协议，但是，实践中也会出现部分家庭成员不同意已经签订的征收补偿协议而提起诉讼的案子，沈律师之前也给朋友们讲过类似的案例。今天给朋友们讲的案件稍有不同，因为房屋虽然属于一户，可是有明显的区分为两间，一间供蔡先生居住，另一间供其母亲解女士居住。

蔡先生的母亲解女士在与征收人签订了征收补偿协议之后主动腾空案涉房屋，也签署《腾空验收申请书》及《房屋腾空验收单》。但是蔡先生认为其未在《征收补偿协议》上签字，征收人不能拆除属于自己的部分，征收人应当仅拆除母亲有权同意的部分房屋，而征收人将房屋全部拆除是违法的。双方意见难以达成一致，闹上了法庭。

人民法院经过审理认为：农村宅基地的使用权和处分权是以户为单位的，农村宅基地上的房屋是家庭成员的共同财产。蔡先生与解女士系母女关系，解女士作为该户的家庭成员主动腾空案涉房屋，并签署相关文件，是对以户为单位的家庭成员共同财产的处分，效力应及于全体家庭成员。故驳回了原告蔡先生的诉讼请求。

沈律师认为，这个案件还是值得探讨的，毕竟在一起生活的亲人们利益需求也并不相同，但是如果要求征询每一个人的意见也会使征收工作的难度加大。沈律师认为，比较好的办法就是按照产权登记来处理，如果产权登记为共同共有，则应当征求全体成员的意见；如果产权登记为个人所有，则征求所有权人的意见即可。

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内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-​部分家庭成员同意征收，就能征收了吗，

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