最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准:今日拆迁法律话题

最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准

在房屋征收过程中，有一些房屋时没有办理相关审批规划手续，这些房屋需要由有权部门予以认定，是否属于违建，如属于违建则没有补偿，有的地区也会适当补偿，不属于违建则可以和合法建筑同样进行补偿。

最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准

但，在实践中存在没有进行认定的情况下，就被违法强制拆除了，那在行政赔偿过程中，没有办理相关审批规划手续的房屋的赔偿标准是什么样的呢？对此，最高人民法院作出的（2021）最高法行赔申106号《行政赔偿裁定书》进行了释明，其认定：关于涉案房屋损失的赔偿标准，当事人的涉案房屋并未办理相关审批规划手续，原审法院以当地相关规定中此类房屋的补偿标准为基础，综合考虑房价上涨、房屋拆除后当事人一直未能取得赔偿等因素，对上述标准进行了适当幅度的上浮，在确定赔偿标准时也参考了对有完整手续房屋的补偿标准，其认定并无不当。

最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准

律师说法：房屋合法与非法的认定，主要就是参考是否取得用地、规划等审批手续，排除一些特殊原因，如历史遗留问题。未取得用地或规划审批手续的房屋属于违法建筑，在拆迁过程中一般不予补偿，有些地区也会考虑当地特殊性等原因给予适当补偿。如果你家房屋没有相关用地或规划审批手续，建议能补办就尽量补办，避免不必要的麻烦。另外，在农村地区，如在自家宅基地上建房，未取得相关规划手续，不应经行认定成违建，需要综合考虑再予以认定。

最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●办理土地证过户需要什么费用?改变土地权属的需要办理什么手续：今日在线土地征收法律咨询

●一般耕地转为建设用地手续需要哪些手续?一般耕地和基本农田的区别：今日在线土地征收法律咨询

●临时用地手续办理需要什么材料?临时用地未批先用地怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

●哪些土地流转是违法的?土地流转转让的手续：今日在线土地征收法律咨询

●城中村改造需要办理征地手续吗,城中村改造算拆迁还是征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●离婚后征地补偿怎么办手续？离婚后征地补偿怎么办：今日在线强拆评估法律咨询

●征地所需的步骤和手续,办理征地手续需要走哪些流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地补偿费分配纠纷起诉状？政府征地需要什么手续：今日在线强拆评估法律咨询

●一般土地征收需要哪些手续,土地征收程序的五个基本流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征农民的土地需要什么手续？国家征地程序有哪些：今日在线强拆评估法律咨询

●农村承包土地合同到期要怎么处理?农村承包集体土地都需要哪些手续：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁征收需要哪些手续？,征地拆迁是否需要办理手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地需要什么手续走什么程序,办理征地手续需要走哪些流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●地皮出售需要什么手续?买土地需要什么手续：今日在线土地征收法律咨询

●没谈好赔偿可以办离职手续吗？非法强拆怎么举报：今日在线强拆评估法律咨询

●如果有人强拆房子怎么办理手续？拆迁在什么情况下可以强拆：今日在线强拆评估法律咨询

●有环评手续拆迁可以赔偿吗?清远水田拆迁可以怎样赔偿：今日在线补偿标准法律咨询

●征地补偿款起诉要出什么证明材料和手续？征地补偿款起诉的流程：今日在线强拆评估法律咨询

●湖北省《宣恩县城市规划区违法用地和违法建设监管查处办法》规定审批手续不完备,占用集体土地进行建设处以工程造价5%-10%的罚款：今日土地拆迁,征收政策转载

●如果强拆房屋怎么办手续？合法房屋遭强拆如何维权：今日在线强拆评估法律咨询

内容审核：冯立影律师

来源：头条-最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准，

猜你喜欢