以案说法：违章建筑不是想拆就能拆的！,违章建筑政府也不能说拆就拆!:今日拆迁法律话题
案情简介
2015年4月22日，随着挖掘机的阵阵声响，李先生的好端端的房子忽然变得惨不忍睹……
李先生的房子在广州市南沙区，在2015年被告知房子要征收，由于之前没有达成协议，在2015年1月11日，广州市南沙区横沥镇人民政府作出了《责令限期拆除违法建设通知书》责令李先生在1月14日之前自行拆除房屋，否则将实施*拆。2015年4月22日，横沥镇人民政府将李先生的房屋强制拆除。
李先生不服气，在委托了*平律师事务所资深拆迁律师梁*贵和专业律师蔡*仪以后，在律师的指导下，李先生向广州运输第一法院提起行政诉讼，请求人民法院确认横沥镇人民政府强制拆除房屋的行为违法。
在开庭过程中，双方经过激烈的对峙，最终，*平拆迁律师成功推翻了被告横沥镇人民政府提出的主张，最终法院确认被告实施的*拆行为属于程序违法。
庭审对抗
被告辩称：2015年5月29日由广州南沙区土地开发中心（征收补偿安置单位，为甲方）、李先生（被征收方，为乙方）、横沥镇人民政府、横沥镇土地征收与补偿办公室（协助征收安置单位，为丙方）签订《集体土地房屋征收补偿安置合同》，合同约定了对李先生房屋的补偿安置事宜。其后又签署了《拆迁安置购房款转款保存三方协议》、《房屋交付拆卸证明》。所以李先生所说的*拆不符合事实。
*平拆迁律师：根据李先生所提供的视频证据和证人证言，可以证明李先生的房屋在2105年4月22即由被告工作人员拆除星瓦棚、防盗门、门窗、二楼外墙被打洞。被告提交的证据发生在2015年4月22之后，不能证明当日行政行为的合法性。
被告辩称：原告李先生的房屋，经查无证、无报建手续，属于违章建筑。
*平拆迁律师：且先不说李先生的房屋属不属于违章建筑，即使是违章建筑，也不能随意*拆，也要有相应的程序。被告在实施强制拆除应履行作出行政决定、催告、作出强制执行决定等程序，但是被告在作出《责令限期拆除违法建设通知书》后即作出强制拆除行政行为，程序不合法。
最终，法院支持了*平拆迁律师所有的主张，确认了被告横沥镇人民政府在2015年拆除原告李先生房屋的行政行为违法。当然《责令限期拆除违法建设通知书》也在同一天的相关诉讼当中被法院撤销。
拆迁律师释法
《行政强制法》第三十四条，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。
第三十五条 行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：
（一）履行义务的期限；
（二）履行义务的方式；
（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；
（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。
第三十七条：经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。
看到法律的明文规定，想必大家都能明白，即使是违章建筑，也不是说拆迁方想拆就可以拆的，也必须要经过法律的程序一步步来完成。如果房屋能随意拆除，法律的规定就形同虚设了。经过这个案例，我们可以很清楚地看到，程序性权利对于法律维权是多么重要。所以*平拆迁律师在此提醒广大被拆迁户，遇到问题，忌急忌躁，一定要多角度考虑问题，也许问题并不是想象的那样毫无转机。必要的时候，要及时咨询专业的律师，让他们为您指点迷津！
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内容审核：苗佳律师
来源：临律-以案说法：违章建筑不是想拆就能拆的！，
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