收到《限期拆除决定书》，只能等着房子被拆吗一招教你反客为主:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 06:46 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：收到《限期拆除决定书》，只能等着房子被拆吗一招教你反客为主，收到《限期拆除决定书》，只能等着房子被拆吗？一招教你反客为主在征地拆迁中，征收方经常会采取“以拆违代拆迁”，通过将被征收的

收到《限期拆除决定书》，只能等着房子被拆吗？一招教你反客为主

在征地拆迁中，征收方经常会采取“以拆违代拆迁”，通过将被征收的房屋认定为违建来达到强制拆除的目的，这样不仅能够加快推进其拆迁进程还能够不支付拆迁补偿费用，降低房屋征收的成本。

当被征收人的房屋被认定为违建，并且收到了行政机关作出的《限期拆除通知书》后，这个时候不要着急，需要分析《限期拆除通知书》的做出是否合法、合理，是否具有相应的违法点，然后选择合适的维权途径是关键。

当收到《限期拆除决定书》后，首先，需要分析的是其做出的主体是否合法，一般而言，可以做出该文件的部门是城乡规划主管部门或是乡、镇人民政府。如果《限期拆除决定书》是村委会、居委会盖章的肯定是不合法的。

其次，需要关注该《限期拆除决定书》的做出是否履行了法定的程序，比如有没有告知相应的事实、理由和依据，以及被征收人享有的陈述、申辩、相应的救济途径等。

最后，还要关注该《限期拆除决定书》的送达程序是否合法，在实践中，采取将《限期拆除决定书》直接贴墙上的做法是明显违法的行为。

如果，通过分析以上几点，《限期拆除决定书》有相应的违法情形，找到相应的违法之点，被征收人可以选择在60天内向有关部门申请行政复议，或者是在6个月内向有管辖权的法院提起行政诉讼，通过法律途径避免房屋被违法强拆，维护自己的合法权益。

内容审核：黎雪雁律师

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