可别被忽悠了！拆迁方说“不同意补偿，就不拆啦”可能只是逗你玩:今日拆迁法律话题

可别被忽悠了！拆迁方说“不同意补偿，就不拆啦”可能只是逗你玩

在拆迁实施过程中，拆迁方和被拆迁方谈判中，当双方因为拆迁补偿款而僵持不下时，这时拆迁方突然来了一句“既然你不同意补偿，那就不拆你家了”那么，拆迁方真的说不拆就不拆了吗？不一定，很可能是忽悠你的。

为什么这样说呢？首先，说不拆就不拆在实践中不具有可行性，任何一个征收项目都是需要提前立项规划，划定拆迁范围。在征收拆迁范围之内的房屋，原则上都需要拆除。而且，根据相关法律的规定，土地重新使用需要净地交付，如果房子不拆产权证不注销，那么土地无法交付拍卖。

其次，“你不同意补偿，就不拆你家啦”很可能是拆迁方释放的烟雾弹，是为了让你放松警惕或者增加焦虑。当你真的以为拆迁方不拆了，放松了警惕，不经过复议或者诉讼来进行维权，一旦过了法定的复议或者诉讼的复议期限，拆迁方就可以理所应当地来申请司法强拆，或者是为了增加你的焦虑心态，大家都有随大流的心态，当你看到别人家都拆除了，你家却不拆了，心里陷入恐慌，从而让你主动降低补偿的心理预期与被拆迁方谈判。

所以说，当你听到被拆迁方说“你不同意补偿，就不拆你家啦”这句话的时候，一定要提高警惕了，注意留存好相应的征收公告、补偿决定等相应的文件，适时通过法律途径争取自己的权益，可千万不能轻信了拆迁方“不拆了”，而躺在权利上睡大觉，错过了法定的复议或起诉期限！

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内容审核：侯承志律师

来源：中国法院网-可别被忽悠了！拆迁方说“不同意补偿，就不拆啦”可能只是逗你玩，

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