户口没在农村，拆迁时就不能给赔偿房子吗（附：2018年补偿新政）:今日拆迁法律话题

　　由于城市的规划而进行房屋的拆迁是经常会发生的事情。对于那些户口已经不在农村，而农村还有房子的居民就会有疑问，户口没在农村拆迁不能赔偿房子吗?农村房屋拆迁的补偿标准有哪些呢?

　　一、农村房屋拆迁补偿标准

　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

　　2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

　　因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

　　二、户口没在农村拆迁不能赔偿房子吗？

圣运这个要看当地具体的拆迁政策。

　　如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。

　　如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果你有房屋，房屋部分是可以享受的。

　　很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况，一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有。

　　房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

　　房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，或者二者相结合。

圣运有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。

　　商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

　　如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与圣运等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

　　由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，*争才能获得更多的补偿。需要结合自己农村当地的拆迁政策额确定。

　　综上，户口没在农村拆迁能不能赔偿房子要根据农村当地的实际政策来定。按照产权来进行补偿的话，是可以享受到一部分补偿的。在进行拆迁补偿时，要按照规定的程序，遵守相关的法律法规，根据具体情况，获取自己应该得到的那一部分赔偿。

　　附：2018年拆迁补偿新政

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：刘佳律师

来源：头条-户口没在农村，拆迁时就不能给赔偿房子吗（附：2018年补偿新政），

猜你喜欢