村委会可以自作主张将土地租给他人使用吗,村委会可以自作主张将土地租给他人使用吗合法吗:今日拆迁法律话题

村委会可以自作主张将土地租给他人使用吗？

村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。在农村里面，村民大大小小的事情几乎都需要经过村委会，不管是交水电费，还是签个字盖个章，都需要经过村委会，虽然说，村委会是与村民联系最为密切的经济组织，但是村委会也不是无所不能的。在实践中，有些村委会甚至自作主张将土地租给别人，这样的行为是不符合规定的。为什么这么说呢？

农村集体土地是属于本集体经济组织所有的，而并不是属于村委会所有的。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产，经村民会议讨论决定方可办理。

如果村委会在出租集体土地的时候，没有按照法律规定的程序召开村民会议，而是自作主张，连招呼都不打一声，将集体土地出租初期，那么在这个时候，由于违法了法律的规定，村委会与承租人签订的土地租赁合同，很可能会被认定为无效。

所以说，村委会虽然是村子里面的“大管家”，但是村委会也不是无所不能的，将土地出租，村委会无权自作主张。所以，当承租人在与村委会签订土地租赁协议的时候，一定要注意出租集体土地是否经过了村民会议进行决议通过，同时由于双方信息的不对称性，承租方可能无法完全获取更多有效信息，那么可以在合同中约定相应的违法条款，避免因为合同无效，自己受到不必要的损失。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-村委会可以自作主张将土地租给他人使用吗，

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