违法建筑出卖后，行政处罚决定应当对买方还是卖方做出,违章建筑出售犯罪吗:今日拆迁法律话题

违法建筑出卖后，行政处罚决定应当对买方还是卖方做出？

限期拆除决定是行政机关针对违法建设作出一种行政处罚，要求做出违法行为的行政相对人自行拆拆除其违法建筑，使土地使用恢复到合法状态。但是在违法建筑的实际使用人与建设者不同的情况下，限期拆除决定应当对哪一主体作出呢？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下这个问题！

2002年，徐先生在没有取得建设工程规划许可证的情况下实施了建设行为，并在2008年2月卖给了金先生。直到2019年，市综合执法局作出行政处罚时，金先生一直在使用该违法建筑。2019年，市综合执法局对金先生做出了限期拆除决定。金先生认为根据城乡规划法的规定，处罚的对象应当是具体实施建设违建的行为人。而非其他人，自己是从徐先生那里购买的房屋，如果要自己再承担被行政处罚的责任，对自己来讲是十分不公平的。

所以，金先生向人民法院提起诉讼，请求确认该行政处罚违法。人民法院首先审理了该行政处罚的合法性，查明了涉案的建设行为确实未取得建设工程规划许可证，也不具备补办的条件。最终认定处罚决定的内容是合法的。

而针对金先生主张的处罚对象错误的说法，人民法院认为，金先生系案涉建筑物的实际占有人，承担该建筑物上的权利义务。所以该处罚决定书将其列为被处罚人并无不当。

通过这一则案例，我们可以看出在购买房屋时，一定要对房屋的合法性进行全面细致的审查。如果购买到了违建，不仅有被强制拆除的可能，还有可能要承担行政处罚的责任。

以上就是关于限期拆除决定应当对谁做出这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！

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内容审核：苗佳律师

来源：中国法院网-违法建筑出卖后，行政处罚决定应当对买方还是卖方做出，

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