最高法：非本村成员购买农村房屋，签订的《补偿协议》是否有效:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 21:50 | 编辑:圣运律师 | 浏览:156

摘要：最高法：非本村成员购买农村房屋，签订的《补偿协议》是否有效，最高法：非本村成员购买农村房屋，签订的《补偿协议》是否有效？虽然在之前的案例中沈律师给大家讲过，非村集体成员不能购买村集体成

最高法：非本村成员购买农村房屋，签订的《补偿协议》是否有效？

虽然在之前的案例中沈律师给大家讲过，非村集体成员不能购买村集体成员的房屋，这主要就是为了保障村集体成员的生产生活。可是实践中有没有例外呢？沈律师今天就通过一则案例来看看最高法对这个问题的态度。

贺先生在2015年在某村集体购买了一幢房屋，在2017年进行征收时，征收部门与贺先生达成了征收补偿协议，并且已经履行完毕。在此之后，贺先生认为征收部门的补偿不合法，于是向人民法院提起行政诉讼，请求确认安置补偿协议无效。

但是人民法院认为该安置补偿协议并没有法定的无效事由，安置补偿协议针对的是非本集体经济组织成员购买的非本人宅基地上建设的用于出售的房屋，虽然法律上对于这种房屋的补偿安置标准以及程序未作出明确规定，但是在双方对征收补偿事项达成一致的情况下，应当按照双方达成的协议来履行。最终，人民法院驳回了原告的诉讼请求。

从这个案例我们可以看出人民法院对于非村集体成员购买村集体内房屋的态度还是不明朗的，所以买房人也还是要十分注意，在正确评估风险后再决定是否购买。

以上就是关于非本村成员购买农村房屋，签订的《补偿协议》是否有效这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！

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内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-最高法：非本村成员购买农村房屋，签订的《补偿协议》是否有效，

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