拆迁是要房还是要钱看聪明人怎么选,拆迁要房划算还是要钱划算:今日拆迁法律话题

国家经济不断发展，城市化规模的不断加快使越来越多的农村地区被规划为重点发展建设对象。到2021年为止，中国的城市化率已经达到了64.72%，这就意味着超过半数的土地已被规划为了城市。而拆迁，便是由农村转化为城镇的必经步骤。

当我们的房屋和土地面临征收拆迁时，补偿是要房好还是拿钱好，我们应当怎么选择？律师告诉您：这两者差别很大。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法》等法律法规的规定，当我们遇到征收拆迁时，被查迁人可以选择纯货币补偿、房屋置换、货币补偿与房屋置换相结合、另行安排宅基地建房等方式获得补偿。

其中，最重要的一点便是被拆迁人对于获得什么方式的补偿一定是具有选择权的，对于补偿方式的选择不能仅限定于唯一一种方式。在实际的拆迁过程中，若是发现补偿方式仅仅限定为唯一一种，而该补偿条件不合理时，我们可以先与拆迁方协商进行解决，若是难以达成一致则可以通过法律程序进行解决。

对于征收拆迁安置补偿中，对于补偿的选择是要房好还是拿钱好的问题，首先被拆迁人应当依据自身的实际情况来做出初步的决定，再参考以下几点内容作出最终的选择。

第一、适合选安置房的情况

1、位于一线、二线这样大型城市优良地段拆迁，房价高的地区。这些地区征收拆迁便比较建议选择安置房而非现金补偿。这类地区的房屋价格普遍偏高，而安置房通常是以优惠价格购买，后期升值空间很大。相比于纯货币补偿后自行购买商品房的情况来说，选择安置房补偿更有利于长期投资与发展。

2、位于新规划的城市副中心、经济区等地区，实施新规划的情况，我们应当综合考虑当前城市地区的发展前景问题。对于发展预期良好地区，选择安置房这类不动产进行补偿，后期升值潜力很大，适合以不动产的方式进行投资。

第二、适合货币补偿的情况

1、对于发展萎缩的城市拆迁，建议选择货币补偿的方式。

发展萎缩型城市大多表现为原先具有人口红利优势，但人口大量向周边更为发达的地区及城市流动，导致当地适龄工作人数大幅减少，从而失去人口红利优势，导致城市经济发展放缓甚至萎缩的情况。失去经济发展动力的地区，房价逐步下跌是大趋势，选择货币补偿更为稳妥。

2、目前已有住房，或资金压力大等情况

对于这种情况来说，对于住房保障没有太大的额外需求，安置房变现周期比较长，难以短期实现。此时，要求纯货币补偿，或者货币补偿与置换安置房相结合的方式，是个很好的选择。拥有充足的现金流来解决当务之急或者用来投资其他行业是比较不错的选择。

在面临征收拆迁时，较为常见的几种情形已为您做了简单分析。最终选择何种补偿方式，首要考虑家庭及自身需求，还要结合当地发展情况及补偿情况，再作出最终选择。

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内容审核：冯立影律师

来源：临律-拆迁是要房还是要钱看聪明人怎么选，

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