房屋拆迁，是要房好，还是要钱好,房屋拆迁要房合适还是要钱合适:今日拆迁法律话题

无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地征收，对房屋的补偿都有两种方式。一是货币补偿，即要钱；二是产权置换，即要房。法律赋予了被征收人在征收中对两种补偿方式的选择权，征收方不能剥夺。被征收人可以根据自家的实际情况来选择合适的补偿方式。

货币补偿的优势在于履行期相对较短，在房屋被拆除前，补偿款就应足额到位。同时，拿到货币补偿后，被征收人可以自由支配补偿款，自行选购商品房，或用作其他用途。不足之处在于现实中，被征收房屋价值的评估常常没有综合考虑其价值，导致评估出的价值偏低，而被征收人拿到货币补偿后，不一定可以买到与原房屋类似的房屋，随之而来的工作、户口迁移等问题也应当被纳入考虑范围。

产权置换的优势在于现阶段，房价上升仍然是趋势，房屋具有较大的升值空间。另外，我国传统上有安土重迁的思想，很多被征收人实际上也不想房屋被征收，选择产权置换，一般是在附近地域，并且周边邻里仍然是熟识的人，在心理上更容易接受。但是选择产权置换，不得不考虑到安置房的交付时间。尽管法律明确规定“先补偿后拆迁”，但现实中，安置房的交付可能是在很长时间后，甚至遥遥无期。交房后，房产证的办理可能也会受到诸多阻碍，安置房的质量也可能存在问题，而给被征收人带来烦恼。

总之，不管是要钱还是要房，被征收人都应当根据自己的实际情况，综合分析，选择合适自己的补偿方式。并且，为了尽可能地保障自己的权益，在选择补偿方式后签订协议的时候，一定要注意协议内容是否明确具体。协议里除了被拆迁人的基本信息、被征收房屋的具体情况、房屋价值、补偿方式、安置费和过渡费、违约责任等，具体如何补偿也应当明确。货币补偿，需要约定好具体金额、支付方式、支付日期等。如果是产权置换，需要写明安置房的位置、面积、楼层、何时办理产权证、交房日期等。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-房屋拆迁，是要房好，还是要钱好，

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