耕地上建房，是否一概违法,耕地上建房,是否一概违法行为:今日拆迁法律话题

耕地上建房，是否一概违法？

关于农村建房是很多老百姓关心的问题，实践中有不少农民朋友因在耕地上建房被处罚，因此，今天跟大家分享一些关于耕地上建房的知识，希望可以帮助到有需要的朋友！

1.农民申请宅基地涉及农用地任何处理？

《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定：农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。所以，所有农村建房需求均要“先审批、后建设”程序，经审批后方可建设。村民建房确需占用耕地或其他农用地的，应当依法办理农用地转用批准手续后，再由乡镇政府审批宅基地。

2.占用耕地建房，法律如何规定的？

占用耕地建房是指没有合法合规用地手续或用地手续不全，占用耕地或永久基本农田建设各类房屋的行为。对于农村占用耕地建房行为，2020年7月3日国务院召开的全国整治乱占耕地建房问题整治电视会议明确“八不准”：

一是不准占用永久基本农田建房；

二是不准强占多占耕地建房；

三是不准买卖、流转耕地违法建房；

四是不准在承包耕地上违法建房；

五是不准巧立名目违法占用耕地建房；

六是不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；

七是不准非法出售占用耕地建的房屋；

八是不准违法审批占用耕地建房。

3.占了耕地建房有什么后果？

按照国家要求，2020年7月3日后无合法合规用地手续新建、续建、扩建房屋均属于新增，对新增乱占耕地“零容忍”。对占了耕地建房的，分以下情况处理：

一是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的，一律要从严整治，对占用耕地所建房屋予以拆除，对占用耕地实施复耕。

二是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房，但至2020年7月3日仍未完工的，要停工待处。经劝阻拒不停工的，一律视为“新增占耕建房行为”对占耕在建房屋予以拆除。

三是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按现状予以固化，待根据国家相关政策分类处置。

四是从2020年7月3日起，农村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工报审，待批准之后方可恢复建设。

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内容审核：李娜娜律师

来源：头条-耕地上建房，是否一概违法，

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