最高院：征收宅基地上房屋给钱、给房还是分宅基地谁说了算,农村房屋征收后宅基地费用归属:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:28 | 编辑:圣运律师 | 浏览:50

摘要：最高院：征收宅基地上房屋给钱、给房还是分宅基地谁说了算，最高院：征收宅基地上房屋给钱、给房还是分宅基地谁说了算？根据《土地管理法》等相关法律的规定，进行农村土地征收，需要经过国务院或者省级人民政府批准

最高院：征收宅基地上房屋给钱、给房还是分宅基地谁说了算？

根据《土地管理法》等相关法律的规定，进行农村土地征收，需要经过国务院或者省级人民政府批准，并且需要给予被征收人公平、合理的补偿。那么，在农村中，如果村民具有合法使用权的宅基地被纳入征收范围之内，应该怎么补偿呢？补偿方式是什么样的，村民可以自由选择吗？村民可以要求以重新安排宅基地的方式进行安置补偿吗？关于这些问题，下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

2015年7月24日，安徽省人民政府作出《关于太和县2015年第1批次城镇建设用地的批复》。随后，太和县人民政府作出《征收土地方案公告》，太和县国土资源局作出太国土资《征地补偿安置方案公告》，并报经太和县人民政府批复同意。陈某的房屋被纳入征收范围内，对于此次征收，太和县人民政府规定了货币安置和产权调换两种安置方式。陈某认为县政府征收宅基地及房屋之后，没有履行对其以重新安排宅基地的方式进行补偿安置的法定职责，向法院起诉。本案经过一审、二审，以及最高院的再审。

最高院认为：我国法律并没有规定征收宅基地必须以重新安排宅基地建房的方式进行补偿安置。根据《国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》的规定，“征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿，因地制宜采取迁建安置、货币安置或实物补偿等多种安置方式，妥善解决好农户生产生活用房问题。”所以说，对于征收宅基地的补偿方式可以由征收部门结合当地实际情况自主决定。如果，陈某坚持要求以重新安排宅基地建房的方式补偿，应当按照法定的程序，由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。

所以说，当村民的宅基地被征收的时候，征收部门可以按照实际情况确定补偿方式的具体形式，并不一定是征收了村民的宅基地必须要重新再给村民安排一块宅基地。当然，无论是什么形式的补偿，都不能给予被征地村民公平、合理的补偿，不能降低被征地村民原有的生活水平。