最高院：集体土地被批准征收为国有后，能否作为国有土地进行征收:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 13:07 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：最高院：集体土地被批准征收为国有后，能否作为国有土地进行征收，最高院：集体土地被批准征收为国有后，能否作为国有土地进行征收我们知道，对于土地有集体土地和国有土地之分，对于集体土地进行征收主要依据的是《

最高院：集体土地被批准征收为国有后，能否作为国有土地进行征收

我们知道，对于土地有集体土地和国有土地之分，对于集体土地进行征收主要依据的是《土地管理法》，对于国有土地进行征收，主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。那么，当集体土地被征收为国有之后，能否按照国有土地对被征收人进行补偿呢？下面，我们来看一下最高院的相关案例。

2018年，姑苏区政府作出《征收决定》，决定对土地进行征收。沈某、曹某的房屋位于征收范围之内。此外，2012年，沈某、曹某房屋所在地块已经经过批复，由集体土地被批准征收为国有。沈某、曹某以及陈某对征收决定不服，向市政府申请复议，市政府维持了征收决定。沈某、曹某不服，认为宅基地已经征为国有土地，但是没有办理相关换证手续，征收部门必须将土地征为国有的手续落实到位才能进行征收。向法院提起行政诉讼，请求撤销复议决定以及征收决定。本案经过一审、二审，以及最高院的再审。

最高院认为：关于沈某、曹某提出其房屋所在土地为农村集体土地而非国有土地的问题。姑苏区政府提供的相关证据，可以证明沈某、曹某房屋所在的集体土地已被批准征收为国有，已经由集体土地转化为国有土地，故姑苏区政府按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定作出房屋征收决定，并无不当。至于之前土地由集体土地转为国有土地是否符合法定程序，不属于本案的审查范围。

所以说，当集体土地经过批准被征收为国有土地后，再进行土地征收，那么需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行征收工作，而不再根据《土地管理法》的相关规定进行土地征收工作。所以说，在征地拆迁中，被征收人要想维护好自己的合法权益，首先需要搞清楚自己土地的性质，所依据的法律，从而才能够对土地征收中，自己能够获得的补偿金额作出正确的权衡判断。