房屋倒塌或被拆除，村集体就能当然地收回宅基地吗,房子倒塌,村委收回宅基地如何补偿:今日拆迁法律话题

房屋倒塌或被拆除，村集体就能当然地收回宅基地吗？

我国的法律中规定了村集体收回宅基地等条件，主要是为了能够合理地使用宅基地。但是不是只要宅基地有空闲了或者宅基地上的房屋倒塌了，村集体就可以收回该土地使用权。沈律师今天通过最高法的一则案例来给朋友们分析一下这个问题。

刘先生在某村集体享有宅基地使用权，宅基地上面建有一幢房屋，但是刘先生常年不在村集体，房屋因为没有人修理，所以成了危房。之后刘先生的妻子王女士回到村集体拆除了危房，准备翻建新房。但是就在此时村委会认为宅基地上房屋已经被拆除了，村集体可以收回宅基地，于是向县政府申请收回该处宅基地，县政府也做出了同意的批复。

王女士向县政府反映了意见之后，县政府发现涉案宅基地上房屋被拆除的时间至村委会作出收回决定时不足两年，与法律规定的情形不符，最终县政府在复议中撤回了收回宅基地的决定。但村委会对县政府的这一行为不服，向人民法院提起诉讼，人民法院认为根据相关的法规规定：空闲或房屋倒塌、被拆除两年以上未恢复使用的宅基地，由集体报经县政府批准注销土地登记，土地才能被集体收回。但在本案中并未达到可以收回土地的条件，县政府的行为是合法的，最终驳回了村委会的再审申请。

以上就是关于房屋倒塌或被拆除，村集体是否能当然地收回宅基地这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！

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内容审核：路洋律师

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