拆迁房改不了户主吗,拆迁房不能更名:在线拆迁法律咨询

拆迁房改不了户主吗,拆迁房不能更名

　　拆迁房是可以更改户主的，但前提是满足进行变更的法定条件。

　　房主和户主是不同的概念，房主是指拥有房屋所有权的人，户主是指家庭户口簿上的负责人。

　　在房屋拆迁之前，不能随意变更房屋产权(房主)，因为一旦发布土地预征收公告，就会冻结拆迁区域内的人员户口，以防止恶意加塞，增加拆迁成本。

　　如果想要在拆迁协议签订前变更房屋产权，需要满足以下条件：

　　有合法的变更理由，如赠与、继承、离婚等;

　　有合法的变更手续，如房屋产权证、身份证、变更协议等;

　　有拆迁方的同意，并且不影响拆迁进度和补偿标准。

　　那么，变更房主户主需要哪些手续?

　　变更房主需要办理房屋产权转移登记，变更户主需要办理户口迁移登记。

　　变更房主需要经过开发商同意并去房管局申请，提供相关证明材料，如房屋产权证、身份证、拆迁协议、赠与协议等。

　　变更户主需要去派出所申请，提供相关证明材料，如房屋产权证、身份证、户口本、结婚证或离婚证等。

　　变更房主的流程一般包括以下几个步骤：

　　申报。房屋所有权人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的房地产管理部门申请房屋产权变更登记，并填写申请表，提交相关证件，如身份证、原房产证、买卖合同、赠与协议等;

　　调查。房地产管理部门在接到申请后，会对房屋的权属、性质、坐落、面积等进行具体调查，核实相关信息;

　　审核、公告。房地产管理部门根据调查结果，对房屋的权属、面积、用途等进行全面审核，并将审核结果予以公告，公告期一般为20天;

　　注册登记、颁发新房产证。公告期满，如果没有人提出异议，房地产管理部门就会进行注册登记，并颁发新的房产证给新的房屋所有权人。

　　总结，拆迁房可以变更户主，但是需要满足要求，同时需要多方配合完成房主户主变更，没有合理的理由是不允许轻易变更的。若有其他拆迁问题欢迎留言咨询。

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投稿：祁雪

来源：头条-拆迁房可以变更户主吗?

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