拆迁是不是只认户主公房子,拆迁只要户主同意吗:在线拆迁法律咨询
拆迁是不是只认户主公房子,拆迁只要户主同意吗
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少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。
北京的张先生入狱22年刑满释放后发现自己曾和爷爷奶奶一起居住过的老房子被拆迁了，叔叔和姑姑拿走了370多万拆迁款，而自己刚出狱连住的地方都没有。
叔叔可怜他给了他70万。姑姑却一分不给，并扬言说：“想要钱，门儿都没有，那钱还不够给我儿子买房子娶媳妇儿的。”无奈，张先生把姑姑给告上了法庭。
冲动的惩罚
家住北京的张先生在幼年时期，父母因车祸不幸去世，之后张先生便跟着爷爷奶奶生活，爷爷奶奶心疼自己的孙子从小就没了父母，所以对张先生很是疼爱，但凡张先生想要的东西，老两口就会想尽办法满足。
随着时间的增长，张先生也越长越大，但是不幸的是，由于长辈的过度溺爱，从小没有人管教他，张先生长大后变得十分骄傲跋扈和张狂。和社会上的一些人成为了朋友，每天花天酒地，他觉得自己就是这个世界上最潇洒的人。
一次冲动，张先生和别人打了起来，但是不幸的是，把别人打成了重伤，更不巧的是重伤后死亡。不久，张先生被病人的家属告到了法院。张先生的爷爷奶奶年纪大了，没有太多的存款，而张先生花天酒地了那么多年，更是没钱，不仅没钱还在外面欠了一屁股债。
最后，张先生因没钱赔偿而被法院判了刑事处罚22年。老两口听到消息后都很伤心，痛恨自己太惯着他们这个小孙子啦，这才让他触犯了法律。老两口虽对张先生心疼不已，但是也没有办法。
在狱中，张先生经过改造，改变了自己原本张狂的性格，知道无论什么事情，只会用暴力解决的人是成不了气候的，并且对自己原来的行为感到非常的后悔。
在狱中，张先生被改造的不只有思想，他还学会了很多的技能，他相信自己在狱中学到的可以支持他在出狱后谋得一份生计。
自由世界翻天覆地的变化
就这样不知不觉过了22年，出狱后的张先生没想到自己原本想的和现实一点儿也不一样。现实给他泼了好大一盆冷水。
张先生刑满释放后就发现了什么是时代变迁和无助。他发现社会发展的太快了，自己已经和社会严重脱节，他走在大街上发现每个人手里都有一部智能手机，而且自己买东西付现金的时候，店主居然说找不开，现在人们都用微信和支付宝。令张先生更茫然的是自己根本不知道微信和支付宝是什么东西。
张先生在找工作的时候发现别人都用异样的眼光看待他，没有人敢要他，而且自己在狱中学习到的技能，在现实中都用智能机器人代替了。
更让张先生难过的是，出狱后不仅爷爷奶奶去世了，爷爷奶奶留下来的两间房也已经不在了，他也就成了无家可归的人。没有钱，没有房子，没有工作，张先生瞬间迷茫了，不知道自己以后该何去何从。
爷爷奶奶去世了，那当初一起住的房子怎么消失了呢？张先生经过多番打听，才知道，爷爷奶奶的两间房子被拆迁了。张先生心想：“房子被拆迁了，但是房子的户主是自己呀，那拆迁款应该是自己的呀，拆迁款呢？”
经过多方打听张先生才知道，原来自己刚入狱，姑姑就想办法把房主改成了她和叔叔的名字，后来房子在爷爷奶奶去世后遇到了拆迁，叔叔拿到了200多万拆迁款，姑姑则拿了170万。
张先生一听到事情是这样的就不服气了，这房子当初是爷爷奶奶的，爷爷奶奶之前也说过这房子以后会留给他，再说了，就算是房子拆迁姑姑叔叔拿了拆迁款，那自己的爸爸也应该有这房子的继承权啊，现在自己的爸爸没了，那这个房子的继承权就是自己的啦，所以，那一份拆迁款也应该有自己的一份啊！
可为什么房子拆迁叔叔和姑姑拿了巨款，却没有自己的份呢？难道自己入狱了就可以不顾自己的死活了吗?张先生心里越想越气，越想就觉得有几百万的巨款从自己手里被叔叔和姑姑顺走了。
索要拆迁款
张先生决定去向叔叔和姑姑问个清楚。没过两天，他就打听到了叔叔和姑姑的住址，他先去找了叔叔，刚开始叔叔也不愿分给张先生财产，毕竟到手了这么多年的钱谁愿意平白无故分给别人呢。
张先生找几次叔叔后，见叔叔还没有松口答应给自己一份拆迁款，于是，张先生开始了诉苦，说自己刚出狱，既没工作，也没钱，更没有住的地方，要是叔叔不肯帮自己，那自己就要留宿街头了。
幸运的是叔叔记得兄弟之情，也明事理，经过张先生的多次诉苦，他见张先生居无定所，生活都成了问题，十分的可怜，他说：“这房子就算我们三兄妹平分，也理应有你父亲的一份，而你父亲没了，他这份应该给你！”
于是，便主动叫女儿找到张先生，分给了他70万拆迁款，还另外给了他10万生活补助。张先生一下就拿到了80万元，生活可算有了点保障，叔叔可真是大度顾情谊，可张先生还觉得不够，他还觉得姑姑也占了自己的份额，也应该分给自己一份才对。
于是张先生便又带上礼物找到姑姑，和她协商是否也可以分五六十万给自己，不同于叔叔的顾念兄弟情谊，姑姑对他却非常的冷漠。
姑姑表示，这拆迁款她一分都不会给张先生，因为她要帮儿子买房子，这170万还不够孩子结婚买房子的。可是谁都知道，她的儿子都已经40岁了，张先生也知道，这是姑姑找的借口。姑姑只不过是不愿意把钱分给自己罢了。
和姑姑商量无望后，无奈，张先生只好向法院起诉了姑姑，想拿到自己觉得应得的拆迁款。可出乎张先生意料的是，自己居然败诉了，理由是他进去以后，爷爷奶奶的房子更名成叔叔和姑姑的，而拆迁认房主的名字，赔偿款给到姑姑并无不妥。
张先生一听到法院这样说就不服气了，明明这房子爷爷生前说要留给他的，而且父亲在的时候，爷爷奶奶是默认把房子分给父亲的，父亲没了，这房子理应是自己的，姑姑趁他入狱后擅自加上名字的，怎么能判姑姑赢呢？
其实，法院之所以这样判，是因为房子更名的时候，爷爷奶奶还活着，所以这房子不能视为遗产！而爷爷奶奶也没留下遗嘱，所以房子应该视为爷爷奶奶自己把房子分给了叔叔和姑姑。即便是张先生败诉后再上诉，他的诉求还是会被驳回的。
房子的户主已经变更成了姑姑和叔叔，房子的所有权归姑姑和叔叔。根据谁主张谁举证的原则，张先生要想证明爷爷说过把房子留给自己的话，就得提交相关的证据，但是张先生入狱都已经22年了，爷爷奶奶也早已经去世了，想找到这个证据，根本就是痴人说梦，一点也不可能。
张先生听到这个解释后说：“没想到还能这样？”不久，张先生就开始后悔起来，一方面是后悔自己年少无知，做错了事，没有给养大自己的爷爷奶奶养老送终，另一方面是后悔自己轻易相信了别人，害的自己连属于自己的那份拆迁款都拿不到。
张先生思来想去觉得姑姑应该给自己分点拆迁款，于是张先生请来了调解员。
调解过程中，姑姑说道。“自张先生出狱以来，每次找她就只和他谈钱，毫不顾及亲情。”“而且他还老上我们家来威胁我们家，在我这里谈不妥，就找我儿子。”
张先生听后云淡风轻的说。“我跟你商量不着，我只能找你儿子。”
姑姑在看到自己的亲侄子竟然是如此态度后，也丝毫不留情面。说什么都不愿意将钱分给张先生。经过调解员的百般说劝，姑姑终于愿意拿出5万给张先生作为补偿。
张先生听后，脸都气青了。他绝对不同意，这和自己预期的补偿差远了。
调解员又继续耐心的劝说。协商后，决定以30万为补偿标准，张先生同意了。可是姑姑说什么也不肯拿出这30万。她认为赔偿得太多了。姑侄两人就此纠缠了好几个月，谁都不肯退步。就在两人僵持不下的情况下，姑姑的儿子开始站出来。在他的劝说下，事情有了回旋的余地。最后定出28万的赔偿款，双方都点头答应。事情到此也就此终止了。
以案释法
1、张先生的姑姑享有拆迁款的分配吗
在本案中，张先生的姑姑当时虽然已经结婚生子，但是户口也存在没有迁出去的可能。更何况拆迁前已经在房本上加上了姑姑的名字。因此她享有拆迁款的分配。
2.张先生是否有继承权？
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
在本案中，按照顺位继承的原则，张先生只是爷爷的孙子，并不在顺位继承人的行列，所以不享有继承权。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依据法律规定或者根据其性质不得不能继承的遗产，不能继承。
在房产的所有权变更之前房子是属于爷爷奶奶的共同财产，如果一直没有变更，在二老去世以后房子属于遗产，孩子可以按需或者平均分配留下来的遗产。
3.张先生是其父亲的“代为继承人”。
所谓“代为继承人”，是指被继承人也就是本案中张先生的父亲，父亲早自己去世，那么张先生就可以合法享有继承父亲继承爷爷遗产的份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定，
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
而为什么张先生没有继承到呢？原因则是在爷爷生前姑姑便办理了房产转移手续，所以房子不属于遗产。
结语
溺爱享乐酿苦果，勤劳素朴造贤才。作为父母，最好不要太溺爱孩子。同时家庭伦理道德也是我们应该关注的点，法律是冰冷的，人情却是暖的，不应该让钱财遮盖人性的暖。
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投稿：平伊
来源：头条-男子入狱22年，出狱才知房子拆迁，叔叔可怜他分70万姑姑一分不给
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