最高法：行政机关出让土地，土地实际使用人能否提起诉讼,土地出让行为是否可诉:今日拆迁法律话题

最高法：行政机关出让土地，土地实际使用人能否提起诉讼？

土地作为一种有限的资源，不仅可以给使用人带来实际的收益，也会有利于当地政府的财政收入。如果行政机关出让了土地，但是该土地上的实际使用人对这一出让行为不服，其能否作为原告提起诉讼呢？沈律师今天来给朋友们分析一下这个问题。

2000年某房屋开发公司以划拨方式取得了一块土地的使用权。在六个月之后，吴先生与该开发公司签订了协议，吴先生成为该地块的使用权人，一年后该房屋开发公司被注销。在七年之后，某水务有限公司以出让方式获得了该地块的土地使用权。吴先生对市国土资源局的行为不服，其认为市国土资源局属于重复颁证，侵害了其土地使用权，向市人民政府申请行政复议，但被驳回了复议申请。吴先生不服，向人民法院提起诉讼。人民法院认为，吴先生与房屋开发公司之间的约定属于民事法律关系，并不能产生对土地使用权的确认效力，所以吴先生的诉讼请求没有事实与法律依据，最终判决驳回了诉讼请求。

吴先生向上级人民法院上诉，并表明该房屋开发公司只是给吴先生挂名，所有的项目都是由吴先生个人负责。一审法院事实认定错误，人民法院经过审理后认为本案的争议焦点在于吴先生对于涉案土地证有无利害关系。人民法院认为吴先生作为土地实际使用人与颁发土地证的行为有利害关系，可以对该行为提起行政复议。最终人民法院撤销了一审判决和复议决定，责令市政府重新作出行政行为。

以上就是关于行政机关出让土地，土地实际使用人能否提起诉讼这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！

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内容审核：刘超律师

来源：头条-最高法：行政机关出让土地，土地实际使用人能否提起诉讼，

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