拆迁后户主不给人头份额,按人头拆迁分房父母不给:在线拆迁法律咨询

拆迁后户主不给人头份额,按人头拆迁分房父母不给

按人头补偿，拆迁户有可能吃亏，为什么现在各地都流行按人头补偿啊？因为现在咱们农村很多房屋都有一部分自建面积，也就是自建房，房屋要超出实际房产证上的面积，而且各地在实行计划生育人口在不断的减少，所以很多地方政府就抓住了这一点，按照人头来补偿。但是实际上法律规定的是拆一还一，补安置房，实际上是按照房屋面积来补偿。为了少补偿一些，或者为了一些其他的目的，拆迁方往往就按照人头来补偿。实际上，相比较按照土地面积来说，应该补偿得少了一些。

同时，拆迁要保证被拆迁人生活水平不能降低。每个人划定几十平米的安置面积，每户有多少人就乘以几，如果算出来应得的面积少于安置房的面积，还会让你补交一笔费用才能获得安置房居住的资格。拆了房子以后还要交几十万才能住跟原来面积差不多的房子，这就会影响到被拆迁人的正常生活，因此啊，按照人头计算补偿面积时，哪怕算出来的安置面积比原有面积小，但是补偿安置面积仍然不能低于原有房子的面积。

拆迁人得到了合理补偿，他们是怎么做到的？

1.熟悉征收相关法律法规。城市征拆主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村征拆主要依据的是《土地管理法》。因此，在遇到征收，拆迁方如果想拿政策来说事时，老百姓才不会被忽悠。

2.谨慎对待签字。在实际征收中，我们会收到各种各样的文件，有的需要查阅，有的则是需要被拆迁人签字确认。正是因为这类人对拆迁方发来的文件都能一一查阅，在确保文件无误的情况下再去签字，以及面对空白协议做到不被骗着签字，最终，让拆迁方无从下手。

3.理性维权。在面对违法QC时，第一反应不是不顾一切去阻拦，甚至采取过激的行为，而是面对拆除行为，能够做好证据的收集，理性地去应对处理，不会让拆迁方抓到把柄来威胁到自己。

4.求助专业人士维权。面对拆迁补偿不合理，有的人选择坐以待毙，有的人放弃争取，而还有类人会选择求助专业人士进行维权，善于用法律武器保护自己的合法权益。专业的事情交给专业的人士去做，一旦诉讼起来，拆迁方也会有所顾虑。

拆迁方不给安置补偿协议原件？

拆迁补偿协议一定要留存原件，不管拆迁部门以什么借口欲收走补偿协议原件，均不可妥协，千万不能因为一时疏忽蒙受巨大损失，带来诸多不必要的麻烦。

那么，遇到拆迁部门要收走补偿协议的无理要求时，作为被拆迁方应该怎么应对？有以下几个方案：

1、态度上，决不妥协

一般情况下，拆迁补偿协议共有三份，拆迁方和被拆迁方各执一份，还要存档一份。特殊情况下，拆迁协议最少要有两份，存档的那一份可以省去。

总之，一个原则，我签字我留存，且留存的必须是原件。

2、过程留证据

退一步讲，若被拆迁方实在不能阻止拆迁人带走协议，必须留下相关的证据，证据中应明确被拆迁方已经签订的协议内容、答应归还的期限等等，类似于借款欠条。具体方法为：在各份协议的每一页上都签字，避免协议被换页；在大段空白处划线并注明此处无内容；对协议内容和签字过程进行录像等等。

3、复印协议不可要

有时候，拆迁方说服被拆迁方，把签完字的拆迁协议带走，并在约定的期限将补偿协议归还给了被拆迁方。但归还回来的并不是协议原件，而是复印件。并告知被拆迁方，复印件和原件具有相同的效力。

这时候你也会疑问，为什么签订协议的份数是够的，协议返还时却不返还原件？这种情况下，一般是拆迁方在为自己的违法行为做准备，作为被拆迁方的你，应该提高警惕。

4、抓住维权的时机

当拆迁协议未返还或者返还的是复印件，被拆迁方应当及时抓住机会向律师请求协助或向相关部门提出异议，不要悬而不决，错过最佳的争取权益机会，与补偿款失之交臂。

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下行专业维权。

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投稿：潘丽雪

来源：头条-拆迁按人头补偿？拆迁方不给安置补偿协议原件？你得这么办

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