最高法：连续占有宅基地就享有法定的使用权了吗,多占用宅基地盖房:今日拆迁法律话题

最高法：连续占有宅基地就享有法定的使用权了吗？

一般而言，如果我们持久的占有某一物，第三人就会认为我们就享有这个物的所有权。例如我所使用的电脑在第三人眼中就是属于我自己的，那么宅基地的使用权是否也会因为连续占有就发生转移？圣运律师今天通过最高法的一则案例来给朋友们分析一下这个问题。

袁先生的祖屋坐落在太原市某村内，市政府在1951年核发了土地房产所有证。袁先生在此居住至上世纪80年代后由第三人居住，之后该房屋年久失修不能居住，1994年该房屋由第三人翻建，并且自此之后一直由第三人居住。在2014年时该房屋所在地块被纳入了征收范围内，村委会与第三人签订了城中村改造拆迁补偿协议。袁先生得知此事后，向人民法院提起诉讼，其主张宅基地使用权是自己的，应当对自己进行安置补偿。

而案件的争议焦点就在于宅基地使用权的权利主体是谁，人民法院认为袁先生的房屋并未有记载转让、变更、赠与等情形，也没有相关部门收回的情形，所以该宅基地属使用权归属于袁先生所有。最终法院判决撤销了村委会与第三人签署的拆迁补偿协议。

第三人对一审判决不服向省高院上诉，省高院维持了原判。第三人又向最高人民法院申请再审。最高人民法院认为虽然第三人主张在涉案宅基地上翻建房屋，并连续居住占用约30年，但是其没有合法使用该宅基地的证据，也没有办理过土地使用权证或房产所有证。最终最高人民法院驳回了第三人的再审申请。

以上就是关于连续占有宅基地是否能享有法定的使用权这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！

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内容审核：赵正群律师

来源：头条-最高法：连续占有宅基地就享有法定的使用权了吗，

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