被罚款后的违法建筑能否获得征收补偿最高院这样判！,违法建设罚款后算合法吗案例:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-25 20:55 | 编辑:圣运律师 | 浏览:134

摘要：被罚款后的违法建筑能否获得征收补偿最高院这样判！，被罚款后的违法建筑能否获得征收补偿？最高院这样判！在征地拆迁中，被拆迁方最怕的莫过于自己的房屋被认定为违法建筑，而不予进行补偿。在实践中，会出现这样的

被罚款后的违法建筑能否获得征收补偿？最高院这样判！

在征地拆迁中，被拆迁方最怕的莫过于自己的房屋被认定为违法建筑，而不予进行补偿。在实践中，会出现这样的情况，虽然方式是违建，但是行政机关已经进行了处罚，对被拆迁方进行了罚款，那么这种情况下，房屋可以作为合法建筑获得相应的补偿或者赔偿吗？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

吴某在某市有房屋一处，该房屋共有四层，一二层是有证的，三四层是后来加盖的，相关部门发现后，对吴某进行了罚款处理。之后，该房屋被纳入征收范围，对于有证的一二层房屋，征收方依法进行了依法补偿，对第三层认定为住宅，但未将第四层纳入补偿范围。吴某不服，向法院提起行政诉讼，本案经过一审、二审，以及最高院再审。

最高院再审认为：房屋第三、四层建筑是未经批准加建的，经行政机关罚款之后，并没有补办规划审批手续，也没有进行产权登记。经函询规划行政主管部门案涉房屋是否符合补办规划确认手续，反馈意见为不再办理规划确认相关手续。吴某主张第四层建筑为合法建筑依据不足，并且行政机关已经将未经批准加建的第三层建筑认定为合法住宅，同时认定第四层建筑为保留使用，已经保障了吴某的征收补偿合法权益，于是驳回了吴某的再审。

所以说，对于违法建筑被罚款之后，如果后续并没有进行补办相应的手续。那么，在征地拆迁中，是不能完全等同于合法建筑获得相应的补偿的，行政机关可能会给予一定的补偿，但是可能会比合法建筑的补偿要低一些，以达到合法性与合理性的统一。