不签字就将你的房子当违建强拆，法院：违建不是你想拆想拆就能拆:今日拆迁法律话题

不签字就将你的房子当违建强拆，法院：违建不是你想拆就能拆

在征地拆迁中，补偿协议是拆迁方和被拆迁方争议的焦点。当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿协议达不成一致的时候，一些拆迁方便开始选择先下手为强，不签字就将你的房子认定为违建，然后进行强制拆除。但是，即使房屋是违建，也不是想拆就能拆的，如果是违法强拆，那么则是需要承担相应的行政赔偿责任的。下面，我们具体来看一下具体案例。【案号：（2019）最高法行赔申482号】

朱某是义乌市某公房的承租人，2012年，该公租房被纳入拆除范围。在朱某还没有签订补偿协议的情况下，该房屋被认定为危房，要求搬离。2018年1月3日，朱某的房屋被义乌市人民政府强制拆除。2018年7月28日，朱某向义乌市人民政府提交了行政赔偿申请，义乌市人民政府不予赔偿。朱某不服，向法院起诉，本案经过一审、二审，再审。

最高院再审认为：行政机关在执法，应选择对相对人权益最小侵害的方式进行。拆除违法建筑，在实施之前，应当依照《行政强制法》的规定，书面催告、公告相对人在合理期限内自行拆除违法建筑，改正违法行为；逾期仍不改正的，依法实施强制拆除，努力最大限度以最少成本修复被损害的社会法律关系。其次，在实施强拆时，行政机关应当承担清点登记及妥善保管、移交之义务，否则应承担相应的赔偿责任。裁定，二审法院再审本案。

所以说，即使房屋是违法建筑，也不是行政机关想拆就能拆，拆除违法建筑应当履行相应的程序，履行对当事人进行催告，并听取当事人的陈述、申辩，告知当事人的法律权利等；此外，即使履行了相应的程序，在强拆的时候，也不是想怎么拆除怎么拆除，对建筑物内的物品行政机关要履行登记、保管的相应义务。如果，未履行相应的程序，行政机关没有尽到相应的义务，那么是应当对当事人进行行政赔偿的。

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内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-不签字就将你的房子当违建强拆，法院：违建不是你想拆想拆就能拆，

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