为逃避征收将房屋当作违建强拆，法院：你那点小心思我还不知道:今日拆迁法律话题

为逃避征收将房屋当作违建强拆，法院：你那点小心思我还不知道？

在征地拆迁中，当征收方与被征收方针对拆迁补偿协议达不成一致的时候，一些征收方便开始选择先下手为强，将房屋认定为违建，强制拆除，也就是我们所说的“以拆违建代替拆迁”。当然，对于房屋被强拆，被征收人可以通过法律程序维护自己的合法权益。下面，我们就来看一个为了躲避征收程序房屋被当作违建强制拆除的案例。

周某1与周某2在某县共同拥有一栋房屋，该房屋被纳入县政府的征收范围。因为在规定期限内没有签订补偿协议，县政府作出了征收补偿决定。在作出补偿决定几个月之后，县国土局又以周某1和周某2两人没有建房审批属于违法建筑为由进行立案调查，之后，又对其作出《限期拆除通知书》《催告书》《强制拆除决定书》，并且实施了强制拆除。周某1不服，针对强拆行为向法院起诉，本案经过一审、二审。

二审法院江西高院认为：县政府在周某1已经针对补偿决定提起诉讼的情况下，仍然批准国土局作出强拆公告、强拆决定书，并由国土局实施了强拆，该强拆行为是行政机关为了避开法定征收程序，加快征收进程，“以拆违代替拆迁”，违反程序正当性原则，且强拆通知书、强拆决定书已经被法院撤销，强拆行为违法。

所以说，在面对行政机关“以拆违建代替拆迁”，在房屋被纳入征收范围之后，依然将房屋认定为违法建筑的行为，显然违反了程序正当原则，被征收人在面对这种违法强拆的时候，一方面要准备好强拆的证据，然后及时向法院提起行政诉讼，请求确认行政机关的强拆违法，在取得法院确认强拆违法的生效判决之后需，及时提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。

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内容审核：王兰律师

来源：中国法院网-为逃避征收将房屋当作违建强拆，法院：你那点小心思我还不知道，

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