2023违建可以不拆新规是怎样的,2021新规定违建不拆:今日土地征收拆迁话题更新
长久以来因为农村建房和产权管理不规范导致无证房或一户多宅的现象在农村普遍存在。例如1949-1987年这段时间里建的自建房都是没有不动产权证的。下面圣运律所小编带来2023违建可以不拆新规是怎样的一户一宅违建要强拆吗
一、2023违建可以不拆新规是怎样的
2023年农村违建拆除新规应当取得规划许可而未取得规划许可不符合村庄规划的限期拆除。符合村庄规划的责令限期改正不改正的限期拆除。已经取得规划许可但违反规划许可内容进行建设的责令限期改正不改正的限期拆除。责令限期改正和限期拆除的期限不超过15日。
1、因为历史原因导致农村村民无法取得产权手续的无证房不能“一刀切”的认定为是违法建筑更不能随意拆除。顾名思义因为历史遗留问题或者是地方管理出现问题导致农村农民无法取得的产权证的视为合法房屋。
2、1987年之前在耕地上建的房子即便超过了当地政府规定的宅基地面积也是不属于违法建筑不得随意拆除。这是因为我国《土地管理法》就是1987年颁布的。根据法不溯及既往的原则不管你在农村的自建房建设的有多大。只要是1987年之前建的都是合法的建筑补办相关手续之后就可以进行确权登记拿到产权证。
3、农村村民的唯一住宅不得随意拆除。这一条在相关法律上是有争议的因为并没有明确的法律依据例如在《农村宅基地管理办法》中就有提出如果是非法占有土地建房的哪怕是唯一住房也是会被拆除的。但是另一方面根据最高法以往的一些案例唯一住宅极少被拆除的。
4、试点宅基地付费使用超面积“一户多宅”的房屋缴纳占地费之后可以继续正常居住不得随意拆除。宅基地付费试点目前已经在多地开始展开。
二、一户一宅违建要强拆吗
一户一宅违建要不要强拆需视情况而定
1如果没有规划许可证在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下对于符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下也可以补办规划许可相关手续不会被强拆
2如果房屋确实存在严重的违法情形比如严重影响规划、占用基本农田等被认定为违建的会被强拆。
以上就是2023违建可以不拆新规的介绍。
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文章来源参考：【头条】2023违建可以不拆新规是怎样的,2021新规定违建不拆
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投稿：周振涵
内容审核：赵雪玲律师
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