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平湖片区拆迁补偿标准，平罗县征地补偿标准是怎样的？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-24 00:31:46
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圣运律师
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平湖片区拆迁补偿标准,罗田县征地补偿价格标准是什么,一类区片区片范围：凤山镇在县城中心城区规划区内的：登场坳村、黄道山村、饼子铺村、花石桥村、蔬菜村、土门坳村、河东街村、三里桥村、侨南村、合家畈村、鸟雀林村、栗子坳村、六十石村、栗林咀村、丰

平湖片区拆迁补偿标准，平罗县征地补偿标准是怎样的？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、平湖片区拆迁补偿标准,罗田县征地补偿价格标准是什么

一类区片区片范围：凤山镇在县城中心城区规划区内的：登场坳村、黄道山村、饼子铺村、花石桥村、蔬菜村、土门坳村、河东街村、三里桥村、侨南村、合家畈村、鸟雀林村、栗子坳村、六十石村、栗林咀村、丰衣坳村、十里铺村、碾石和村；骆驼坳镇在县城中心城区规划内的：许家冲村、牛皮地村、罗河垸村、界和村、涂家湾村。

补偿标准：耕地：35200元/亩；菜地：38270元/亩；果园：38270元/亩；茶园：38270元/亩；精养鱼池：38270元/亩；林地：28160元/亩；未利用地：17600元/亩。

二类区片区片范围：凤山镇和骆驼坳镇除一类片区以外的其他村、三里畈镇。

补偿标准：耕地：33000元/亩；菜地：36300元/亩；果园：36300元/亩；茶园：36300元/亩；精养鱼池：36300元/亩；林地：26400元/亩；未利用地：16500元/亩。

三类区片区片范围：大河岸镇、胜利镇、河铺镇、大崎乡、匡河乡、白莲河乡、白庙河乡、平湖乡、九资河镇(含国有林场)。

补偿标准：耕地：30800元/亩；菜地：33880元/亩；果园：33880元/亩；茶园：33880元/亩；精养鱼池：33880元/亩；林地：24640元/亩；未利用地：15400元/亩。

一、农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

二、平罗县征地补偿标准是怎样的？

一、征收集体土地补偿

第十七条征收集体土地的补偿，按照《关于发布〈平罗县征地补偿标准〉的通知》（平政发〔2016〕70号）规定执行。

二、房屋拆迁安置补偿

第十八条被征收人房屋拆迁、安置补偿原则上按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定，只对一处宅基地及附属设施进行房屋置换，其它只进行货币补偿。被征收人房屋面积以2005年航空影像图测量的面积为准。被拆迁房屋实行房地合一的补偿方式。

第十九条拆迁安置补偿实行宅基地置换结合货币补偿和货币补偿两种形式进行。被征收人可以根据自己实际选择具体补偿安置形式。

第二十条宅基地置换是指被征收人《集体土地使用证》中载明的宅基地面积，通过产权调换系数折算后的安置房面积与被拆迁房屋结构差价、补偿金额折算后的面积之和为安置房面积。被拆迁房屋室内外装饰装修不予补偿。已经办理批建手续，没有取得《集体土地使用证》的，由国土资源部门和乡（镇）人民政府进行核实。宅基地置换房屋系数、标准：被征收人使用的宅基地面积以法定的0.4亩（270㎡）置换安置房，多占面积不予补偿。置换系数为1：0.6。庭院经济用地补偿面积每户不得超过0.27亩（180㎡），宅基地面积、庭院经济用地面积分别低于0.4亩和0.27亩按实际丈量面积进行计算，按平政发〔2010〕70号文件规定执行。庭院经济用地上的住房不予补偿，只对经济作物及附属设施给予补偿。

第二十一条用于产权置换房屋内的水、电、暖、地面、墙面、门窗、灯具、洁具等设施齐全。由建设单位出具《经济适用住房买卖合同》及销售不动产发票，被征收人据此办理房屋所有权证书。

三、货币补偿标准

货币补偿是指折算后确定的安置房面积乘以安置房均价后的金额以及临时安置补助费、搬家费、因拆迁房屋造成的停产停业损失费、圈舍、棚等补偿费。

1、临时安置过渡期为18个月，每人每月100元（以上年度12月31日前户口簿登记人口为准）。

2、采取宅基地置换结合货币补偿方式的两次搬家费每次600元；货币补偿一次性600元。

3、集体土地上住房用于营业、生产加工的，经营年限在三年以上的，房屋按照第二十条的规定补偿，停产停业损失费按房屋补偿总价的6%计算。

4、圈舍、棚等补偿按实际现状确定。

第二十三条结构差价补偿标准：按房屋面积计算，砖土木结构30—50元∕平方米（指一面、两面砖）；砖木结构180—280元∕平方米；砖混结构250—350元∕平方米。

四、拆迁安置标准

第二十五条县人民政府每年三月份以前公布本年度安置房价格，房屋拆迁补偿每平方米按本年度安置房均价计算。

第二十六条对被征收人在城市规划区范围内安置。以当年安置房价格为准

（二）被征收人按照安置房面积与折算出置换面积的差额部分互找差价，多退少补。折算面积置换安置房面积后剩余面积小于安置房户型设计面积50%的，按当年安置房平均价格进行货币补偿，不再置换安置房；超出安置房户型设计面积50%以上的，可再置换一套安置房，不足面积按安置房楼层价格的150%购买。

五、宁夏回族自治区石嘴山市平罗县的土地共分为四类：

一类区片范围：城关镇。平均补偿标准：37800元/亩。

二类区片范围：崇岗镇。平均补偿标准：32000元/亩。

三类区片范围：黄渠桥镇、高庄乡、宝丰镇、头闸镇、渠口乡、灵沙乡、通伏乡、姚伏镇。平均补偿标准：35400元/亩。

四类区片范围：高仁乡、红崖子乡、陶乐镇。平均补偿标准：33600元/亩。

不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用）为保护农民权益的标准，符合国家征地标准，依法对土地征收的精神，虽然征收了农民的土地，但也有承担了这个责任金星路土地补偿，保障了被征地农民的生活水平的提高至少不会降低。对土地利用较好，罗平县当地的获益也大，所以也应该根据实际情况调整补偿。

三、田地征收补偿标准是多少

相关数额不一定，是具体情况而定。关于南京江浦农村拆迁补偿多少平方的相关政策的介绍，江浦区的拆迁户们可以根据自家的拆迁面积来估算拆迁补偿金，如果能配合拆迁办工作尽早搬迁的还能获得拆迁办提供的搬家奖励，具体的数额会根据所在片区不同而有所差异。《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准》住宅房屋拆迁补偿款标准住宅房屋实行货币拆迁的，拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的，拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成，原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。非住宅房屋拆迁补偿款标准非住宅房屋拆迁补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款、原房补偿款具体标准见附表三。搬家费、住宅房屋拆迁提前搬家奖励费补偿标准搬家奖励按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算。自拆迁期限首日起，按时限划分为二个奖励期限。在第一个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，一级片区按每平方米450元标准计算搬家奖励费，不足50000元的补足至50000元；二级片区按每平方米180元标准计算搬家奖励费，不足20210元的补足至20210元。在第二个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，一级片区按每平方米250元标准计算搬家奖励费；二级片区按每平方米90元标准计算搬家奖励费。在确定的奖励期限内达不成补偿安置协议并搬家的，不予支付提前搬家奖励费。具体见附表四房屋装修单项补偿费，围墙、地坪、道路补偿费以及拆迁电话、有线电视、空调、炉灶等拆移补偿费标准

1.房屋装修单项补偿费标准调整见附表五；

2.围墙、地坪、道路补偿费标准调整见附表六；

3.电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准见附表七；

4.炉灶补偿费标准见附表八；

5.以上没有涵盖到的特殊类别补偿，由拆迁实施单位按照重置价结合成新确定。适用范围

1.自本通知执行之日起领取《南京市浦口区征地房屋拆迁实施方案批准通知书》的项目执行本标准。在此之前已领取《南京市征地房屋拆迁实施方案批准通知书》并已实施拆迁的项目，仍按原政策标准执行；

2.浦口区行政区范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本通知标准；

3.本通知自下发之日起施行，《南京市浦口区征地拆迁补偿安置标准》。

四、田地征地赔偿标准

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

根据《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、农民不同意征地怎么办

农民不同意征地，如果征地不合法，农民可以表示不同意。如果是对征地补偿不满意，则可以请求县级以上地方人民政府进行协调。

根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

五、平罗县征地补偿标准是怎样的

平罗县的征地补偿标准

宁夏回族自治区石嘴山市平罗县的土地共分为四类：

一类区片范围：城关镇。平均补偿标准：37800元/亩。

二类区片范围：崇岗镇。平均补偿标准：32000元/亩。

三类区片范围：黄渠桥镇、高庄乡、宝丰镇、头闸镇、渠口乡、灵沙乡、通伏乡、姚伏镇。平均补偿标准：35400元/亩。

四类区片范围：高仁乡、红崖子乡、陶乐镇。平均补偿标准：33600元/亩。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

襄阳市征地补偿临时安置补助费标准

临时安置补助费标准(住宅)

在市区国有土地上房屋征收过程中，有条件的，应先建设还建安置房，后实施房屋征收。

(一)被征收人选择期房产权调换的，应当向被征收人支付临时安置补助费。在规定的过渡期限内，住宅房屋临时安置补助费按被征收的房屋产权证载明建筑面积每月9元/平方米的标准计发(被征收住宅房屋建筑面积不足50平方米的，按50平方米计发临时安置补助费)。

(二)被征收人自行过渡的，在规定的过渡期限内按上述标准(本条第一款规定的临时安置补助费标准，下同)计发临时安置补助费。

因征收方责任而延长过渡期限的，应当增加临时安置补助费。从逾期之月起按上述标准的1.5倍计发临时安置补助费;从逾期的第7个月起按上述标准的2倍计发临时安置补助费;从逾期的第13个月起按上述标准的2.5倍计发临时安置补助费;从逾期的第25个月起按上述标准的3倍计发临时安置补助费，直至产权调换房屋交付。

(三)被征收人使用房屋征收部门提供的周转用房的，在规定的过渡期限内不再支付临时安置补助费。

因征收方责任而延长过渡期限的，应当另行计发临时安置补助费。从逾期之月起按上述标准的一半计发临时安置补助费;从逾期的第7个月起按上述标准计发临时安置补助费;从逾期的第13个月起按上述标准的1.5倍计发临时安置补助费;从逾期的第25个月起按上述标准的2倍计发临时安置补助费，直至产权调换房屋交付。

被征收人使用房屋征收部门提供周转房的，水、电等费用自负，但过渡期限内不付房租。

还建房屋竣工验收合格后，被征收人不按照通知时限接收房屋搬迁入住的，停发临时安置补助费。