四川广安：被拆迁房屋产权不清，如何维权法院：政府应履责:今日拆迁法律话题

四川广安：被拆迁房屋产权不清，如何维权？法院：政府应履责

基本案情：

2016年7月4日，四川省广安市广安区政府发出《国有土地上房屋征收决定书》。刘先生的门市房屋在本次征收范围之内。2016年6月24日，区政府与老王签订《国有土地上房屋征收补偿合同》。

刘先生于2019年6月4日向区政府房屋征收补偿办公室邮寄《关于征收补偿的申请函》，刘先生声称自己是涉案门市房的产权所有人，要求与区政府签订补偿协议并将房屋征收补偿款支付给他。

老王诉四川隆顺建筑工程有限公司、刘先生房屋买卖合同纠纷一案，广安区法院作出民事判决，确认老王与刘先生签订的《集资建房合同书》合法有效。刘先生不服提起上诉，经法院二审作出《民事判决书》认定：驳回老王的诉讼请求。

法院裁判观点：

本案讼争的焦点是原告刘先生的履职申请是否合法，被告区政府未依申请作出行政行为是否合法。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”，原告刘先生向被告的房屋征收补偿部门区住房和城乡建设局申请房屋征收补偿，决定补偿的行政主体是区政府。原告刘先生于2019年6月4日向被告的征收补偿办公室邮寄《征收补偿的申请函》，但被告的房屋征收补偿办公室在本案诉讼前未作处理，应当视为拒绝与刘先生签订补偿协议，为及时救济权利，刘先生可以直接起诉被告，要求履行补偿职责，故本案被告的主体资格适格。

人民法院生效民事判决书驳回了老王主张案涉房屋的买卖合同有效的诉讼请求，刘先生与案涉房屋有利害关系，被告未对原告的申请作出处理，不具有合法性。

裁判结果：

责令被告区政府在本判决生效后二个月内履行法定职责。

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内容审核：罗娟律师

来源：头条-四川广安：被拆迁房屋产权不清，如何维权法院：政府应履责，

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