圣运律师|被征收房屋产权不清晰时应当如何进行补偿,被征收房屋产权存在争议:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 06:53 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：圣运律师|被征收房屋产权不清晰时应当如何进行补偿，被征收房屋产权不清晰时应当如何进行补偿？随着房屋征收进程的不断开展，在征收时经常会出现一些让征收方头疼的问题，其中包括被征收房屋产权不明确这一问题。房屋产权不明确主要体现在以下几个方面，即（

被征收房屋产权不清晰时应当如何进行补偿？

随着房屋征收进程的不断开展，在征收时经常会出现一些让征收方头疼的问题，其中包括被征收房屋产权不明确这一问题。房屋产权不明确主要体现在以下几个方面，即（1）查询相关的资料发现房屋没有所有人；（2）虽然房屋有明确的所有权人，但所有权人下落不明；（3）房屋所有权归属存在争议，在征收补偿协商期限内不能通过协商、仲裁、诉讼等方式明确产权。在此种情况下，房屋征收应当如何进行补偿是很多当事人头疼的问题，今天圣运律师就针对这一问题给大家梳理了相关知识以供参考。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的相关规定可知，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿。由于房屋产权的不确定导致征收补偿安置的主体也不确定，但是房屋征收不能由于征收主体不明确而对征收房屋降低补偿或不予补偿。根据该条例第二十六条的相关规定可知，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确，应当由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收和补偿条例》的相关规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，同时补偿决定应当公平。

因此，根据相关法律法规和司法实践可知，对产权不明确的房屋进行征收补偿应当在确保补偿安置方案公平、合理的前提下，按照以下的程序进行：

首先，由征收人根据相关规定，对房屋的基本情况进行勘查并拍照、摄像。勘查的基本情况包括房屋的位置、面积、朝向、性质、新旧程度、建筑结构等方面。

其次，申请公证机构办理证据保全，将调查而来的资料进行整理保存，保证证据资料的法律效力。

此外，报请市县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容，按照征收补偿方案和专业房地产价格评估机构作出的评估内容，制定作出征收补偿决定，并在房屋征收的范围内进行公告。

因此，当被征收房屋出现产权不明的情况时，房屋征收部门一般不会损害当事人的利益，出现强拆、乱拆的情形，而是会经过合理合法的程序，通过作出房屋征收补偿决定来解决此种类型的问题。因此，当您与其他人就被征收房屋的所有权发生纠纷时，一定要及时通过法律途径维护自己的合法权益。同时，如果征收方以所有权人不明为借口进行房屋强拆时，要在保护自己人身安全的前提下，及时阻止强拆的实施，并在专业律师的帮助下，更好的维护自身的权益。