拆迁房屋租赁费不给怎么办,拆迁租房费迟迟不发:在线拆迁法律咨询

拆迁房屋租赁费不给怎么办,拆迁租房费迟迟不发

于2018年5月11日母亲节档期上映的影片《我是你妈》。讲述了一对形同姐妹又骨肉情深的别样母女，不按套路出牌的单身辣妈秦美丽（闫妮 饰）与正处于叛逆期的女儿赵小艺（邹元清 饰）之间相"碍"相亲、陪伴成长，一系列欢脱又不失温情的故事笑中带泪，感动人心。

在影片中，秦美丽为了陪伴女儿读大学来到省城工作，经同事介绍租下来一个门店准备开饭店，但是刚装修好不就门店就遭遇了拆迁，秦美丽损失掉了多年来的积蓄，大受挫折。

那么从法律角度来看，秦美丽的损失要如何追回呢？

律师解答：

无论是法律规定还是现实生活，被拆迁人的权益都是关注的焦点，承用人的权益往往容易被忽略。实际上，随着社会的发展，房屋租赁活动随之增多，承租人的拆迁补偿问题也应当得到足够的重视。

根据我国《合同法》第215条的规定，租赁期限超过6个月的，应当订立书面合同，否则视为不定期租赁。在影片中，秦美丽与租房的人签订了书面合同，但是当发现房屋面临拆迁时秦美丽却找不到租房子给她的人，因为租房子给她的人使用的是假的身份证，所以合同是无效的，但是此时秦美丽无法找到租房子给她的人，同时电话也无法打通。

房东与秦美丽没有直接合同关系，因此也无法给予秦美丽补偿，秦美丽因疏忽大意轻信别人，导致损失了多年的积蓄。

楹庭律师提醒您：

根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人应当订立书面合同，而且应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

由此可见，承租人的拆迁补偿问题，主要是通过租赁合同中的特别约定来解决。如果没有签订书面合同，在遇到法律纠纷时承租人往往处于不利地位，难以维护自身权益。

私房承租人在租赁房屋过程中务必和出租人签订书面合同，协商有关事项，尤其是有关拆迁补偿的问题，现有法律没有作出相关的保护性规定，因此更加需要承租人懂得依法保护自身合法权益，明确双方的权利义务。

不论您租房进行工作还是居住，您都需要谨慎小心，确认对方证件信息真实之前不要轻易将钱款打给对方，一定要多方查证，不能心急，以免被利用。

签订租房合同时，需要知道：根据《商品房屋租赁管理办法》第7条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

拆迁征收，无小事，事事都关乎您的利益。

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编辑：小宋

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投稿：彭汐

来源：头条-租的房子被拆迁了，房东却不给赔偿，咋办？租房子需要注意这10条

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