房屋拆迁不给补偿合法吗,房子拆迁不给房子咋办:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁不给补偿合法吗,房子拆迁不给房子咋办

房屋建设事关人们的重大切身利益，受到广泛的关注。我国农村房屋建设坚持“一户一宅”的原则，并从法律方面进行规定。《土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”

“一户一宅”是我国农村宅基地的一项基本原则，然而在农村却依然存在着“一户多宅”的情况。我们知道“一户多宅”并不符合“一户一宅”的原则，那么“一户多宅”是否全都违反法律规定，是不合法的呢？

实际上，在一定情况下造成的“一户多宅”情况是合法的，比如以下几种：

1.因合法继承农村住宅产生的“一户多宅”。即农户本身住宅符合“一户一宅”原则以及相关要求，在此基础上，由于继承原因，获得了另一处或多处合法农村住宅，由此产生的一户多宅情况。

2.因合法买卖农村住宅产生的“一户多宅”。即农户在农村本身住宅符合“一户一宅”原则以及相关要求。在满足宅基地流转的各项条件之后，在本集体经济组织内又购买了一处或多处合法农村住宅，由此产生的一户多宅情况。

3.因合法接受赠与农村住宅形成的“一户多宅”。即农户在农村本身住宅符合“一户一宅”原则以及相关要求，在此基础上，合法接受赠与的另一处或者多处农村住宅，由此产生的“一户多宅”情况。

4.是总面积未超过规定的“一户多宅”。即农户在农村本身住宅符合“一户一宅”原则以及相关要求，在此基础上经批准修理了农村住宅，而原有的住宅未拆除，并且农户所有的多处住宅的宅基地总面积未超过本省、自治区、直辖市规定标准，由此产生的“一户多宅”情况。

因此我们可以知道，“一户多宅”也有合法与非法之别。对于合法的“一户多宅”建筑，不能够笼统的认定其为违法建筑，对于合法“一户多宅”的农户，其合法权益也应该得到保护。

在征收拆迁过程中，征收方往往按照“一户一宅”的原则对被征收农户进行补偿。那么对于这些合法的“一户多宅”的农户，征收方应该如何对其进行补偿？

对于这些合法的“一户多宅”情况来说，其产生有多种原因，如果符合法律规定的情况，就不属于违法建筑，因此不能以其不符合“一户一宅”原则就一刀切的认为不用进行补偿，而应该参照对于合法宅基地住宅的标准，对其进行合理补偿，尊重合法“一户多宅”农户的合法权益。

因此，如果征收方借口“一户一宅”原则，不给“一户多宅”的农户进行补偿，那么就需要明确自身房屋性质和特殊情况，明确产生“一户多宅”的原因。对征收方动之以情晓之以理，心平气和地就征收补偿问题进行协商。

如果征收方态度强硬不认可这种“一户多宅”执意要强行收回宅基地或者实施强拆，被征收人可以就征收方的具体行政行为提起诉讼。适当时候可以咨询专业律师，依法维权。

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投稿：葛钰惠

来源：头条-征收方以“一户一宅原则”为借口不给被征收人补偿合法吗？

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