北京市圣运律师事务所：征地拆迁中，我们要注意哪些征收行为,《征地拆迁补偿办法》:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 21:58 | 编辑:圣运律师 | 浏览:60

摘要：北京市圣运律师事务所：征地拆迁中，我们要注意哪些征收行为，春节过后，车水马龙的生活又回来了，各种基建建设也都纷纷启动，而且基建建设也是拉动经济增长和国内产业升级的重要手段，在去年的中央经济工作

　　春节过后，车水马龙的生活又回来了，各种基建建设也都纷纷启动，而且基建建设也是拉动经济增长和国内产业升级的重要手段，在去年的中央经济工作会议中就指出，基建建设仍然是2023年经济的重中之重，且也是我们国家实施的重大经济建设政策。

　　不过，说到基建可能许多老百姓都不是很清楚什么是基建建设。其实所谓的基建建设就是指国民经济各部门为发展生产而进行的固定资产的扩大再生产，即国民经济各部门为增加固定资产而进行的建筑、购置和安装工作的总称，比如我们常见的公路、铁路、高架桥以及各类工业及民用建筑等工程的新建、扩建、改建等一般都是很基础的基建建设。

　　但不知道大家有没有注意到一个问题，这些基础性建设，如我们前面提到的公路的修建（扩建）、高架桥的修建以及各项工业建设等都有一个共同点，就是这些基础性建设必然都会占用到国有土地或是集体土地。

　　可一涉及到土地，那么这就与咱老百姓息息相关了，因为占用集体或是国有土地那就自然会对老百姓的权益产生影响了。再明确一点说就是，不管是新建公路还是扩建公路，还是建设高架桥，工业建筑等，都需要征收老百姓的房屋或土地。

　　不过，虽然说因基础建设可以征收老百姓的土地或是房屋，但是征收并非是一蹴而就的，而是征收方需要严格按照法律规定的程序来进行，只有这样，那么被征收人的合法权益才能在一定的程度上得到保障。但在实践中，无论是修建公路中，还是其他建设过程中，违法行为在征收中一直都存在，被征收人合法权益被侵害也是时有发生。那么，在2023年征地拆迁中，广大被征收人要注意哪些征收行为，合法权益才会尽可能的不被侵害呢？

　　一、征收是否是因公共利益

　　一个征收项目是否合法，我们可以从很多个方面来审查，比如项目是否是因公共利益的需要，例如我们前面提到的新修建、扩建公路或是高架桥等一般都具有公共利益的性质。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、保障性安居工程建设、依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的等，可以由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

　　所以，在征收前期，我们被征收人一定要注意这个征收行为，如果发现征收项目并非是因公共利益，那么广大被征收人可以拒绝交出土地或是房屋，拒绝搬迁。

　　二、有没有告知被征收人具体的征收事项

　　其次，征收涉及被征收人切身利益，所以有关具体的征收事项，被征收人也有权知道，比如具体的征收范围、征收目的、征收主体、征收补偿标准以及土地现状、房屋实况进行调查的工作安排等。

　　上述这些虽然是最基本的征地拆迁信息，但相关部门也要以书面的形式，在征收范围内进行张贴公布。如果征收方只是口头上说说，并没有书面的文件，那就是侵害被征收人知情权的行为。

　　三、有没有强拆、强征，恐吓等行为

　　再者，和谐征收一直以来都是我们国家所倡导的，使用暴力的行为不仅不利于老百姓，且也不利于征收，不利于社会稳定。所以，相关的法律法规中明确规定，禁止任何人、任何单位采取任何暴力行为强迫被征收人搬迁。

　　采取暴力、威胁等违反法律法规规定中断供水、供电等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任，对构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　所以，在实践征收中，被征收人可以对号入座，一旦发生征收行为中有断水、断电，强迫被征收人搬迁，甚至强拆老百姓房屋的行为，作为被征收人就一定要及时地咨询专业律师，并在专业拆迁律师的帮助下，启动法律程序依法维护自己的合法权益。