北京圣运拆迁律师讲拆迁补偿协议到底该怎么签要注意些什么,北京拆迁合同:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:54 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：北京圣运拆迁律师讲拆迁补偿协议到底该怎么签要注意些什么，当事人败诉的原因就是因为签订拆迁补偿协议的时候出现了纰漏。虽然当初拆迁安置补偿方案做出了承诺，但当事人在签订拆迁补偿协议的时候却没有将这一项明确约定成协议条款，只在协议书第一页的

　　当事人败诉的原因就是因为签订拆迁补偿协议的时候出现了纰漏。虽然当初拆迁安置补偿方案做出了承诺，但当事人在签订拆迁补偿协议的时候却没有将这一项明确约定成协议条款，只在协议书第一页的右上角上标注了双方约定好的认购证号007、第零零柒号字样。当事人认为，既然政府作出了承诺，并且双方达成了由当地居委会加盖公章的认购证，就不需要再签订合同来进行确认了。但是，法院的判决理由恰恰认为双方在拆迁补偿协议中未就认购达成明确约定，也未另行签订合同予以确认，因此，不能支持原告要求对方承担违约责任的诉求，只是依据认购证等证据，认定被告构成缔约过失，酌情判赔15万元。这与原告的期望相去甚远。

　　介绍这个典型案例是因为在现实的拆迁实践中，类似情况很容易发生。很多人出于对政府的信任，相信政府给出的口头承诺从而答应了政府的拆迁要求。但是，这些口头承诺就像空头支票一样，几乎从未兑现。政府通过消费自己的公信力，进行虚假承诺以加快拆迁进程，是拆迁中拆迁方常用的伎俩。所以，无论政府如何花言巧语，一定要坚信一点，说的不算，写下来的才算。

圣运对此，还有另一点需要注意。政府有时候为了打消你的顾虑，会给你出具一些证明。就像案例当中的认购证一样。这些证明是否有效力、有多大效力，拆迁户在签订拆迁补偿协议之前，一定要慎重确认。一般来说，没有签名、盖章，或者盖章主体无权限出具的证明，都是无效的，唯一的作用就是糊弄你罢了。

　　简而言之，避免上述一切麻烦的万能钥匙，就是将你和拆迁方约定的所有事项都明白无误地写在拆迁补偿协议之上。这个协议就是你的权利书，是你日后维权最尖利的武器。

　　拆迁谈判从来就不会一帆风顺，当我们克服重重困难，迫使政府让步与我们达成合意时，一定要站好最后一班岗，让我们的工作成果准确无误地固定在书面的拆迁补偿协议书上。

　　请务必记住，白纸黑字永远是您最尽职的权利守护神。