拆迁房户主过世,拆迁房户主过世如何办理房产证需要什么手续:今日刘鹏飞律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-04-30 22:16 | 编辑:圣运律师 | 浏览:50

摘要：拆迁房户主过世，刘鹏飞律师来为大家解答拆迁房户主过世,拆迁房户主过世如何办理房产证需要什么手续的法律知识及疑惑。拆迁房户主过世,拆迁房户主过世如何办理房产证需要什么手续很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁房户主过世

1、房子拆迁户主已去世怎么办房子拆迁户主已去世，需要办理房产继承公证后才能过户，具体如下：（1）继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元；（2）房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定。

2、法律分析：人已经去世了这个拆迁赔偿款还是有的，会由老人的子女进行继承。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定。

3、但回迁房不能够随意写名字，因为如果随意改写名字，可能就会导致以后的权益得到无法得到保障，一般是由拆迁安置部门根据当地拆迁政策，与家庭成员达成的拆迁安置协议，确定拆迁补偿及拆迁被安置人口。回迁房一般来说是因为城市规划或者土地开发等原因，进行的拆迁，后期政府给被拆迁人使用的房屋。如果后期想要改成。

4、买拆迁安置房房主去世可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让。

5、其继承人签字即可。

6、你签合同的时候，是和谁签的。如果房产证还没下来，或者没办理过户手续之前，原房主就去世了，而他的子女因为继承问题发生纠纷，不配合你办理房产过户手续，那你只能去法院起诉了，抓紧时间去吧，就算拿不到房子，把钱要回来也行，现在房价不是下降了么，拿回钱来还可以买更好的。

7、人去世了安置房怎么继承?有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。在分配遗产时，应掌握以下几个情况：各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。2、对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，如未成年人、丧失劳动能力的人，。

8、无效。房屋拆迁协议上需要户主签字，户主过世了，那么需要产权继承人去做个公证，让其中的一个人签定这个协议。2、房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。3、户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。

二、拆迁房户主过世如何办理房产证需要什么手续

1、拆迁协议上的人去世,怎么办房产证拆迁协议上的人去世，办房产证流程如下：拆迁房人过世了要先处理遗产继承问题，然后再办理房产证。正常的拆迁房房产证办理方法如下：初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。2、转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。房产证办。

2、房主去世后如何过户房产证房主过世房产证过户办理流程如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处，原外销商品房到市公证处，办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、户主过世不动产权证怎么办可去办理过户手续。2、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。3、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下。

4、拆迁协议上的人去世,怎么办房产证办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或。

5、房子户主过世怎么过户房子户主过世过户的步骤如下：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。房屋继承过户所需的法律文件清单：死亡证明：证实房产原所有者已经去世的官方文件。2. 遗嘱。

6、拆迁协议人过世怎么办房产证法律分析：办理产权证先按照产权人遗嘱进行产权确认。2.无遗嘱的按照承法>执行,伴侣50%,第一顺序继承人平均分配剩余50%。3.产权人伴侣也去世了,所有第一顺序继承人协商一致后委托一人签署拆迁补偿协议。4.协商不一致的,最好经过法院进行析产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条。

7、。前没办理房产证,拆迁后被拆迁人死亡 ,拆迁安置房如何办理房证。被拆迁人死了，要有死亡证明和火化证，这时候继承人就可以办理新的房产证了，至于需要什么资料，要到房产局去问了。

8、如果房产证上的人过世了,房子属于谁户主死亡房屋继承，一般有以下的三个步骤的手续，具体如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区，或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他。