上海房屋拆迁补偿 户口人头,上海拆迁户主有什么优势:在线拆迁法律咨询

上海房屋拆迁补偿 户口人头,上海拆迁户主有什么优势

上海，李先生曾借表姐家的便利，把户口挂在了那儿，那是一套老式公寓。06年他搬走了，但户口一直留在那。08年，那公寓因城市改造被征收，表姐家因此多拿了不少补偿。表姐想分些给李先生，但李爸爸婉拒了。多年后，李先生得知此事，心生不满，坚称有权分一杯羹，将表姐告上了法庭。

案例回顾

上海，李先生当年因为工作方便，就把户口挂在了表姐家——一套挺有特色的老式公寓。虽然06年李先生搬离了表姐家，但他的户口一直没动，还挂在那儿。

转眼到了08年，他们那社区因为城市改造，被政府征收了。政府的规矩是，拆迁补偿得按户口上人头来算。李先生户口还在表姐那儿，所以表姐家就多拿了50平米的补偿，折合下来值150万呢。

表姐想着李先生在她家住过，心里还挺感激，就想着分点补偿给李先生。她联系了李先生他爹，提出这事儿。可没想到，李先生他爹死活不肯要，说这是表姐对李先生的照顾。

多年后的一次家庭聚会上，李先生才知道这事。知道自己原本能分到拆迁补偿，他心里可不痛快。他觉得，这不光是钱的事，更关乎他作为户籍里一员的权利。他认为，自己理应分到一部分补偿，哪怕过了这么多年。

李先生最后决定把表姐告上法庭，他要的是清清楚楚的：作为户籍里的一分子，他应该得到拆迁补偿的一部分。

那对于这个事件，法院是怎么判的呢？

案例分析

李先生告他表姐的这案子，法院首先就翻看了《民法典》第一千零八十八条：“因国家征收、征用、收回房屋而获得的补偿，属于房屋权利人的财产，应当按照约定或者法律规定的方式分配。

这条法规讲的是，因为国家征收啥的得到的房屋补偿，那是属于房屋主的财产，得按约定或法律规定分。

李先生这边儿坚持，他的户口还挂在表姐家，应该算是房屋权利人的一部分，有权分一杯羹。他还说，补偿得按现在市场价算，不是当年那个价。

表姐可不这么看，她拿出《民法典》第一千零八十九条来辩护：房屋权利人与其他人之间因房屋权属、使用等产生的纠纷，按照合同或者其他法律规定的方式处理。

这条是说，房屋权利人和别人间的纠纷，得按合同或其他法规来处理。表姐说，李先生只是借了她的户口地址，没参与她家房子的买卖、修缮或交费，也没和她签啥房屋权利的合同，所以不该算房屋主，也就没资格要拆迁补偿。她坚持，补偿得按政府当时的方案算，不能看现在市价。

考虑到拆迁是十多年前的事，诉讼时效过了，法院决定不受理这案子。审理过程中，法院还提到，李先生那时已经不住在表姐家了，也没管过房子的实际事务，所以算不上房屋主。法院也强调了，拆迁补偿得按政府规定来算，不能靠市场价。

最后，法院建议他俩家里人商量解决。虽然法院没受理，但表姐考虑到家庭情分，最后私下给了李先生30万，算是对以前一起生活的岁月的一个补偿和纪念。

这案子给咱们敲响了警钟：家里的事，一旦牵扯到了钱财，就容易变味儿。

李先生对表姐家的拆迁补偿咋舌咋舌，想分一杯羹。可最后，法院都不管，只能家里人自个儿解决。

这告诉咱们，钱这东西，有时候比亲情还难搞。家和万事兴，有时候得放下算计，多想想过去的情分，少一些争来争去。

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投稿：华凝婷

来源：头条-“房子拆迁，我的钱呢？”男子因为工作户口挂在上海表姐家，后来拆迁，将表姐告上法庭，索要150万补偿

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