商品房不拆迁最后会怎么样?,2020房子不拆迁了:在线拆迁法律咨询

商品房不拆迁最后会怎么样?,2020房子不拆迁了

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最近，在广东卫视《湾区新财经》节目中，经济学家马光远就谈到商品房的拆迁问题。

他认为第一批房子2000年上市，2000年以前的房子占总量的比重接近60%，这些房子是无法更新的，因为它们的隐蔽工程、水电都没法弄了，而且过去的结构和设计都没法弄，这些房子最终都是要拆掉的。

这其实是给中国的房地产敲了一个警钟，但很多人居然反驳他的观点，认为纯粹是胡说八道。

其实房子住了几十年，由于使用和时间沉淀，就会产生很多潜在问题，这对于居民来说很麻烦的一个问题。但你若真是去进行维修，对于高楼大厦来说那更是需要花费大量时间和巨额金钱的事情。所以往往很多时候都是进行拆建反而还。

但如果真是这样，面对中国这个庞大的房地产市场，大量的房子一批一批的老化，接踵而来的都是巨量的建筑垃圾，该怎么办。

我记得去年中科院刘科院士曾谈到这个问题，他说现在中国本来人口下降，为了GTP还在拼命的搞基建，拼命的盖高楼大厦。你盖这些楼房，很多东西都被消耗，而且还要去进口，实际上就是大量浪费。

而更关键的是，人家英国的房子平均寿命是一百一十四年，美国的大概不到一百年，但说我们中国的说是70年，但很多实际上50年就开始老了淘汰了。那么些都要拆建，先不说造成的资源大量浪费和给人民群众带来更大负担，就光是那个混凝土水泥的建筑垃圾，你怎么处理。

目前世界上还没有办法对这些建筑垃圾进行生物降解，你怎么办？难道你甩开了给后人留下一个烂摊子，怎么搞？

刘科院士介绍说，不要以为国外他们不知道怎么建设高楼大厦，他们实际上是在计算将来的那个拆迁费用，不像我们不计后果。

就比如底特律那些老旧楼房，你是炸了还是扔了，现在全空着没人住了，都成了飞鸟老鼠的窝。他们宁愿放在那里也不处理，就是没办法解决建筑垃圾，一旦炸了反而更浪费土地，所以干脆放在那儿不管。

但是中国就不行，人口都聚拢到城市，你不拆住在哪儿。拆了全是垃圾，往哪儿放。所以说这样下去留给子孙后代的就是天天拆房子，解决建筑垃圾。

也难怪刘科院士感到担忧，给子孙后代一个大烂摊子。

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投稿：鲁涵岚

来源：头条-专家:第一批商品房已开始拆了 不要100年，高楼大厦都是建筑垃圾

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