拆迁房好还是商品房好一点,拆迁房和商品房便宜多少:在线拆迁法律咨询

拆迁房好还是商品房好一点,拆迁房和商品房便宜多少

拆迁房的商品房的区别貌似很多人都搞不清两者的区别，所以这两房种到底有什么区别呢？且听我娓娓道来。

从名字看来两者就注定不相同的，再来看看实质上有什么区别：

一、房价不一样

估计这是很多人选择房种最直接的差别之一了，由于拆迁房是国家政策的影响下延续出来的，因此也有所限制。比如：你的房产证需要在五年后方可拿到手，而且不能跟商品房那样利用房产去作抵押。

另外，两个房种的居住环境也有所差别。商品房的环境是比拆迁房好的，而且治安情况肯定也比拆迁房好，因为拆迁房并没有特别安全的配套设施，所以也就比商品房的治安要差。

二、买卖双方的关系不一样

商品房和拆迁房的买卖双方关系是不一样的，因为商品房的相关内容都会在《商品房买卖合同》里详细标明，而拆迁房只是单纯的与拆迁方签订一份补偿协议。

三、房屋的性质不一样

拆迁房的性质有两种，一种是原来是商品房的房子，拆迁房也理应继续是商品房的性质；另一种就是原本不是商品房的那么拆迁房也不是商品房。因此，在买房的时候应该理清对房子性质的认定。

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投稿：滕丽

来源：头条-拆迁房和商品房买哪个更划算？按照这3点互相比较一下就会知道！

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