拆迁有房无户怎么赔偿的呢,拆迁有户无房怎么办:在线拆迁法律咨询

时间:2025-05-01 19:51 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

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谈谈关于原告房屋的一些情况！

1. 本案当中原告的房屋都属于在本村的唯一的一处住宅，符合一户一宅的法律规定，拥有的宅基地面积符合自治区地方法律法规规定的标准。

2. 原告当时的建房行为没有法律法规规定需要取得什么样的手续，是在自己宅基地上合法的宅基地上建造的房屋就属于自己的合法房屋。

3. 截止 2018 年乡村规划建设管理条例出台之前，针对农村建房的层数和总面积均没有明确的规定，因此土地上房屋的权属证书、规划许可证等不是证明房屋合法性的唯一依据。

4. 原告所在的新村屯地方政府至今又没有对新村屯所有的房屋履行确权发证行为，这也直接导致原告房屋的手续凌乱，没有统一的权属证书。不确权是地方政府的问题，原告是没有办法的。

5. 针对集体土地上的房屋，要综合考量房屋的建设来源、建成时间、使用情况、居住地以及当时的法律政策实施情况等因素进行认定，不能单纯以证考量。因此安置补偿方案当中确定的无证房 210 平方米二三层按照一层建筑面积的 80%进行补偿，该规定是没有任何法律依据的。

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投稿：汤仪

来源：头条-合规一户一宅遇拆迁，历史建房无批文非过错，补偿岂能仅两...

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