西安的拆迁安置房有产权吗,西安拆迁安置房有房产证吗:在线拆迁法律咨询

西安的拆迁安置房有产权吗,西安拆迁安置房有房产证吗

最近随着城市建设的不断发展，市面上出现了很多的回迁安置房，而很多回迁户对这类房子的相关政策不是很了解，那么小编今天有一一为大家解答一下吧。

第一:回迁安置房为大产权的房子。很多人对大产权的房子怎么界定可能不了解，其实就是经过国家同意而取得国有土地使用证，而在国有土地使用证的土地范围内所修建的房屋都为大产权的房子。因为回迁安置房所占的土地，是经过国家同意批准以划拨的方式获得，所以它为大产权的房子，是可以拿到独立的房本。

第二:可以交易。只要你拿到房本就可以交易，因为回迁房属于二类的经济适用房，不受时间的限制，只要你将该交的税费交齐了，就可以到过户大厅直接过户了，过户后该房屋的性质就改为商品房了。

第三:和商品的区别主要就在与第二次交易的时候。因为回迁房的所占土地属于国家划拨的，开发商在拿地的时候没有向国家交土地出让金，所以你在第二次交易的时候要向国家补交土地出让金，补交比例为网签价的3%，其它就和商品房一样了。

这是我对回迁安置房的了解，有其它意见欢迎讨论，喜欢的点个关注！

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投稿：岑琴

来源：头条-回迁安置房是大产权的房子吗？可交易吗？和商品房有什么区别？

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