圣运拆迁律师：被人带到村委会后，房屋被强拆法院：没这么干的，违法:今日拆迁法律话题

　　近几年随着我国法律法规的不断完善，土地征收、房屋征收程序这块已经是越来越规范，被征收人的合法权益也进一步地得到了保障，所以，这几年在征地拆迁中发生的纠纷也是越来越少，这对被征收人来说绝对是一件好事儿。

　　不过，现在虽然许多征收方都会按照法律法规规定的落实征收程序，补偿安置等，但由于征地拆迁程序比较复杂，且涉及的利益又巨大，所以在实践过程中仍然存在违法征收的情况，比如有的征收方为了尽快推进征收工作，通常会在被征收人觉得补偿低而拒绝签订补偿协议的时候，擅自将被征收人的房屋认定为“违法建筑”，并以“违建”的名义强制拆除被征收人房屋，有的则是以危房的名义强制拆除被征收房屋，从而达到征收的目的。

　　但无论是以拆违的方式擅自拆除被征收人房屋，还是以“危房”的名义给予被征收人极低的补偿标准，并强拆，其行为只要是未经过法定程序，未保障被征收人相关的权益都是不合法的。

　　【案情简介】

　　杨某某是贵阳市人，其在当地有一处房屋，后来该房屋因当地规划建设需要被征收，房屋被征收以后，杨某某本想积极地配合征收方完成征收，可奈何补偿标准太低。2020年杨某某因房屋补偿标准太低从而拒绝了与征收方签订补偿安置协议。

　　本以为，在拒绝签订补偿安置协议后，相关部门会适当地提高拆迁补偿标准，所以某便没有采取任何的措施来维护自己的权益，然而过了一段时间，相关部门竟然为了尽快拿到土地，完成搬迁工作，相关部门频频对杨某某进行各种施压，最让杨某某痛心且十分不解的是，自己的房屋竟然被相关部门给认定为违法建筑了，这是杨某某怎么也没有想到的。

　　据杨某某自己描述说，自己家的房屋已经建造了十几年了，自建成以后，一直生活在此，没有人过问过自己家房屋的事，也没有人来询问拍照，更没有相关人员来家里将自己家的房屋认定为违法建筑，现在拆迁了，住了十几年的房屋，好端端的就被相关部门给认定成了违法建筑，这让其非常的苦恼。

　　【维权之路】

　　房屋被认定为违法建筑之后，杨某某多次找到相关人员进行协商，但一直没有协商成功。2020年12月9日早上，杨某某被相关人员带到村委会，直到三点多才从村委会出来，然后让杨某某没有想到的是，自己在被人带到村委会的这期间，房屋竟然被人给强制拆除了，这让杨某某非常的恼火，好端端的房屋，在几个小时的时间内就成了一堆废墟不说，自己家屋内的物品也是被摧毁的摧毁，丢失的丢失。

　　由于杨某某只有一处住宅，房屋被强拆后，杨某某瞬间没有了居住所，但杨某某不甘心房屋就这么被强拆了，她下定决心要为自己讨回公道，要让法律制裁他们的违法行为。

　　随后，杨某某决定采取法律措施来维护自己的合法权益，在一番咨询过后，杨某某打听到了专注于做征地拆迁案件的圣运律所，通过与圣运律师的详细沟通，杨某某觉得圣运律师符合自己找律师的标准，认为圣运律师不仅拥有丰富的办案经验，其也被圣运律师的执业素养及办案精神所打动，于是又经过多次与圣运律师的沟通，其决定委托圣运律师办理此案件。

　　【诉讼过程】

　　圣运律师介入该案件后，第一时间前往杨某某所在地进行走访调查，通过走访、调查，圣运律师对案件又有了一个重新的认识，决定为杨某某制定一套专门的维权方案，回京以后，通过所获得的证据材料，圣运律师按照制定的维权方案，第一时间指导杨某某以相关部门为被告向人民法院提起了行政诉讼。

　　在庭审中，圣运律师认为，相关部门将杨某某房屋认定为违法建筑之前，应当要对房屋进行调查、认定等，但是本案中，相关部门并没有按照法律规定的程序进行，而且杨某某也没有收到过任何的书面文件。再者，无论是集体土地征收还是国有土地征收，都应当要遵循“先补偿、后搬迁”的原则，本案中，在未与被征收人签订任何协议，未给予被征收人任何补偿，且未经过被征收人同意的情况下，相关部门背着杨某某强制拆除其房屋，这显然是违背了“先补偿、后搬迁”原则，明显侵害了被征收人的合法权益。

　　【本案结果】

　　由于本案情况较为复杂，所以，圣运律师与杨某某沟通过后，启动了多个诉讼程序来帮助杨某某。不过，好在经过多次开庭后，本案终于迎来了转机，法院判决相关部门强制拆除杨某某房屋的行为违法。

　　【律师说法】

　　实践中，相关部门违法征收拆迁的情况非常的多，尤其是类似于杨某某这样的情况，即相关部门以拆违的方式强制拆除被征收人房屋的情况，但只要大家能引起重视，知道相关部门将自己房屋认定为违法建筑的目的，那么只要在法律规定的期限内提起行政复议或是行政诉讼，那么相关部门的行为就一定会被法院判决违法，自己的合法权益就有很大的机会得到保障。

　　不过，圣运律师也提醒大家，在遇到强拆时，一定要保障应有的冷静与理性，及时地咨询专业律师，不要拖延，及时地采取法律措施，只有这样自己的合法权益才能在短时间内得到保障。

　　北京市圣运律师事务所，拥有一支专注于以“征地拆迁案件”为主的行政诉讼律师团队。由执业二十余年的贾启华主任律师领衔，代理业务遍及北京、福建、黑龙江、安徽、广东、广西、天津、河北、河南、山东、湖北、湖南、浙江、江苏、四川、内蒙古、吉林、辽宁、新疆等30个省、自治区、直辖市。

　　作为专项从事不动产征收和行政诉讼领域法律服务的专业机构，圣运团队始终以维护民众最基本的生存居住权和建立“和谐社会”为终极服务方向，始终秉承“专心做事，诚信做人”的执业信条，为社会提供更高水平的法律服务，用不断的成功回报全国各地所有圣运客户的信任和托付!。

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内容审核：石珊律师

来源：中国法院网-圣运拆迁律师：被人带到村委会后，房屋被强拆法院：没这么干的，违法，

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