拆迁原则有哪些?，征地遇到不公平拆迁怎么办，一、征地遇到不公平拆迁怎么办?遇到不公平拆迁行为可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。征地制定的补偿方案必须是公平合理的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在
遇到不公平拆迁行为可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。征地制定的补偿方案必须是公平合理的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1、要坚持先补偿后搬迁的原则。
根据相关法律的规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁，如果房屋被划入了征收范围之内，当双方对房屋征收补偿达成了一致，确定好了拆迁补偿的各项内容之后，才能进行合法的拆迁。在还没有达成补偿决定就要求被拆迁方搬迁是违法的。
2、补偿不得低于周边类似房屋的价格的原则。
房屋被拆迁，谈到征收补偿，必然涉及到对被拆迁房屋价值的补偿，对于被拆迁房屋价值的补偿，不应该低于发布征收决定公告之日的周围类似房屋的价格，否则对被拆迁房屋的价值评估就是不合法的。
3、禁止各种形式的暴力强拆。
在房屋拆迁中，拆迁方为了加快拆迁进程，会采取各种粗暴的行为，采用暴力、威胁或者是停水、停电等方式来逼迫被拆迁人搬迁，甚至会在半夜不经过任何法定程序直接将房屋进行拆除，并辩称是偷拆、误拆，不管是断水、断电、强拆、偷拆、误拆，这些行为都是违法的。
事实上，拆迁补偿是否公平也不是以被拆迁人的一面之词为准的，如果被拆迁人没有任何证据证明拆迁补偿不公平，不能因为当事人不认同拆迁补偿标准，征地主管部门就必须多支付补偿金。各地政府部门都是根据实际情况制定拆迁补偿方案的。
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内容审核：冯立影律师
来源：中国法院网-征地遇到不公平拆迁怎么办，拆迁原则有哪些?
