签安置补偿协议前需要注意什么事项，一、拆迁工作、程序都拿不出书面文件许多被拆迁人对于征收拆迁的细节、程序都不够了解，并不清楚拆迁到了哪个阶段、又有哪些程序是必须的。而有的拆迁方便是利用了这一点，故意使用不规范的征收拆迁程序，减少前期程序中与
一、拆迁工作、程序都拿不出书面文件
许多被拆迁人对于征收拆迁的细节、程序都不够了解，并不清楚拆迁到了哪个阶段、又有哪些程序是必须的。而有的拆迁方便是利用了这一点，故意使用不规范的征收拆迁程序，减少前期程序中与被拆迁人的接触、谈判。经常，被拆迁人在只经历了一次上门调查后便一直等待着拆迁方的下一步沟通等程序，但最终等来的，便是已经草拟好的拆迁安置补偿协议，拿来就让被拆迁人签字同意，几乎没有谈判协商的余地。
这样的补偿协议一定要谨慎签署，通常补偿并不会十分合理。而使用不规范的程序实施的征收拆迁，各位被拆迁人也并未得到拆迁各个阶段的必要书面文件，也不清楚下一步究竟要怎么做，后期维权也拿不出必要的证据材料。
二、对于补偿拿不出统一标准
征收拆迁过程中，这种情况十分常见。拆迁方故意隐瞒拆迁安置补偿标准，甚至根本就没有作出相应的补偿标准，就拿出了自己计算好的拆迁安置补偿协议让被拆迁人签字，被拆迁人根本不知标准如何。若此时签字后再得知周边被拆迁户拿的比自己多，就一定会后悔。
三、只拆迁补偿而不安置
拆迁后的被拆迁人必须都得到相应的安置及社会保障落实。若是在拆迁后根本没有相应政策的落实，尤其是换购期房的被拆迁人而言，在拆迁后只能自己搭钱找地方过渡，什么时候能住进自己的家根本就没有保障。
四、拆迁补偿到不了位
补偿条件十分满意，拆迁安置补偿协议也都签了，这就万事大吉了吗？千万不要低估了拆迁方。许多被拆迁人都不清楚要先补偿而后才能搬迁这重要的一点，就听信拆迁方的花言巧语，在签完协议后就交出房屋，自己在外面“对付”几天，拆完后就能拿到补偿款了。但协议中又没有何时交付补偿款的约定，很可能一“对付”便是几年之久，这才发现上当受骗了。
一、对当前形势要有清醒的认识
任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。
二、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握
按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。
三、要有一个平和的心态
房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当钉子户的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的钉子户曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。
四、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化
拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益最大大化。
五、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱
对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等；如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。
一、签订前需留意征收安置补偿方案
根据《土地管理法实施条例》，拆迁开始后，征收安置补偿方案会在被拆迁人能够注意到的范围内进行公告。被拆迁人在前期确认征收安置补偿方案符合公平公正原则，同意签署拆迁安置补偿协议后，需特别留意拆迁安置补偿协议的内容与前期征收安置补偿方案的内容是否一致，补偿范围、补偿事项等是否存在遗漏，在确认一致后方可签署拆迁安置补偿协议。
二、明确协议约定的安置补偿内容
安置补偿协议中：被拆迁房屋的位置、概况；约定的安置补偿事宜；补偿费用的支付方式或者安置房的交付时间……，以上内容被拆迁人在签署拆迁安置补偿协议时必须明确确定，晏清律师在此提醒被拆迁人：取得拆迁安置补偿协议后不要着急签字，需要仔细审阅协议内容是否明确，如果被拆迁人限于协议条款阅读困难等，可以委托律师等专业律师进行咨询确认，避免签错协议后追悔莫及！
三、仔细约定违约责任条款
晏清律师遇到很多当事人咨询：已经签订好拆迁安置补偿协议了，但是对方迟迟未付补偿款，怎么办？这种情况最好的处理方式就是起诉对方支付安置补偿款。但很多当事人在签订协议时没有仔细约定拆迁方的违约责任，导致后期维权困难。所以，在签订拆迁安置补偿协议时，需要明确拆迁方不支付补偿款或者延迟交付房屋的违约责任，这样一旦拆迁方怠于履行协议，那么明确的违约责任条款也是我们维权的有利条件之一。
四、切忌签署空白协议
拆迁过程中，很多拆迁方为了避免麻烦，便拿出空白补偿协议与被拆迁人签署，并说明后期会按照与被拆迁人承诺事项填写协议空白部分。对此情况，晏清律师提醒：由于空白协议后期填写具备一定的不确定性，因此，建议被拆迁人能够谨慎处理，在空白协议已经填写完成的情况下再行签署。
●签安置补偿协议前需要注意什么事项呢
●签安置补偿协议前需要注意什么事项和细节
●安置补偿协议 合同有效期
●签订安置补偿协议
●安置补偿协议属于什么性质
●安置补偿协议丢了怎么办
●安置协议签订后觉得不合理怎么办
●签安置补偿协议前需要注意什么事项和细节
●签订安置补偿协议后 拒不交出房屋
●要求签订安置补偿协议
●厂房拆迁需要注意什么,企业厂房拆迁注意事项:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●卖房时需要注意的事项有哪些,卖房子注意事项是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●谈订立涉外承揽合同需要注意什么,订立涉外承揽合同前需要准备哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地抵押所需要注意的事项,土地抵押贷款注意事项:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●西安土地承包合同贷款的条件有哪些,土地承包合同贷款政策需要注意什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●面临拆迁需要注意什么,拆迁过程中有哪些要注意的问题？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2020年拆迁房屋需要注意哪些？,2022年农村房屋拆迁新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2020年拆迁房屋需要注意哪些？,2022年农村房屋拆迁新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●搬离房屋需要满足哪些要求？,搬迁房屋买受人需要注意哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●签署拆迁协议需要注意什么?拆迁协议抵押贷款请求会被受理吗?：今日在线土地征收法律咨询
●土地置换的需要注意的事项是什么??拆迁时扣除置换安置用地的原因是什么？：今日在线土地征收法律咨询
●签订拆迁安置补偿协议需要注意的事项有哪些??拆迁后如何安置被拆迁方？：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁安置房买卖需要注意什么??拆迁的安置费按人头吗？：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁需要注意哪些事项??法律规定动迁怎么维权？：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁安置房买卖需要注意什么??拆迁安置协议可以改名字吗？：今日在线土地征收法律咨询
●对于补偿拿不出统一标准?签安置补偿协议前需要注意什么事项：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁安置房到底能不能买？,买拆迁安置房需要注意什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁补偿需要注意哪些问题??村里动迁无房户如何安置：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁需要注意什么呢?拆迁需要什么人签字：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁需要注意什么呢?签订拆迁时应该注意些什么：今日在线土地征收法律咨询
内容审核：苗佳律师
来源：头条-签安置补偿协议前需要注意什么事项，
