什么情况下自住房拆迁重建,什么情况下房子拆迁:今日拆迁法律话题
自住房屋能否随意拆除重建？自住房要属于承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，才可以对自住房屋进行处理。而危险房屋又如何划分等级？
自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些条件呢？
依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定，危险房屋共为A、B、C、D四个等级，其中只有D级危房才可以拆除重建，在满足D级条件后，需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。即：“原址、原貌、原面积”，即必须在原房屋基础范围内进行修缮，不得超出原占地面积，且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求，同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格；未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的；建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后，方可重建。
危险房屋A、B、C、D四个等级是怎样划分的呢？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●什么情况下自住房拆迁重建呢
●什么情况下房子拆迁
●什么情况下才能拆迁
●什么情况下城镇旧房可以重建
●什么样的房子可以拆了重建
●居民房屋在什么情况下可以强拆
●拆迁什么情况下能强拆
●什么情况下房子拆迁
●什么情况下才会拆迁
●一般什么情况会拆迁
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●遇到拆迁一定要保护好房证原件#征收补偿@百度创作者官方助手,有住房证拆迁补偿问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村唯一住宅，被认为违建怎么办,农民唯一住房违建怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●唯一住房拍卖预留5到8年租金的相关规定,唯一住房拍卖预留5到8年租金的法律规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村住房影响了政府规划不想搬走怎么办?,农村整体搬迁没有房子的咋办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●遂宁市土地征收人均住房面积标准,遂宁农村房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村唯一的住房说是危房能强拆吗?农村唯一住房是违建怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●重庆住房以旧换新政策最新,重庆农村旧房改造补贴标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●租房违约不租如何赔偿?租赁住房拆迁如何安置：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁补偿低未签补偿协议征收方欲违法强拆房屋，律师启动程序成功保住房屋：今日在线拆迁法律咨询
●租赁住房拆迁怎样安置?买拆迁的安置房怎样过户?：今日在线土地征收法律咨询
●租赁住房拆迁如何安置?买拆迁的安置房如何过户?：今日在线土地征收法律咨询
●租赁住房拆迁如何安置?商铺拆迁如何安置：今日在线土地征收法律咨询
●租赁住房拆迁怎样安置?城市拆迁怎样安置：今日在线土地征收法律咨询
●唯一住房拍卖预留5到8年租金的相关规定?唯一住房拍卖安置费是多少：今日在线土地征收法律咨询
●唯一住房能强制执行吗?唯一住房被拍卖,安置费怎么算：今日在线土地征收法律咨询
●唯一住房查封还让住多久?唯一住房被拍卖,安置费怎么算：今日在线土地征收法律咨询
●唯一住房拍卖后不够抵债怎么办?唯一住房拍卖安置费是多少：今日在线土地征收法律咨询
●被征收的房子可以享受住房保障吗？,个人住宅被征收时是否会先给予住房保障？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●对于个人住宅被征收的会优先给予住房保障吗,对于个人住宅被征收的是否会优先给予住房保障:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：侯承志律师
来源：临律-什么情况下自住房拆迁重建，
猜你喜欢