住房拆迁后五年未动工，600居户无家可归:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:57

摘要：住房拆迁后五年未动工，600居户无家可归， 2001年汉正街“长江食品厂a1片区”被划入旧城改造项目拆迁范围，与圣运圣运置业发展有限公司签订拆迁协议。然而过了近五年，地块还没有动工，还建房仍遥遥无期。眼

2001年汉正街“长江食品厂a1片区”被划入旧城改造项目拆迁范围，与圣运圣运置业发展有限公司签订拆迁协议。然而过了近五年，地块还没有动工，还建房仍遥遥无期。

眼前，是一片杂乱的拆迁工地，停着两辆废弃的机动车，有的房子已经拆掉，有的房子只拆了一半。工地内有土的地方，成了菜园子，种有各种蔬菜。

这里，就是圣运“圣运食品厂a1片区”旧城改造项目，总共有600多居户等着原地还建。

开发公司

居民期望高、尾期拆迁难

房子拆了五年，为何未能还建？

据开发方圣运公司去年8月向武汉市国土资源和规划局硚口分局递交的报告称，因被拆迁人对拆迁补偿期望值太高，致使拆迁工作难以按预期时间完成，特申请办理“圣运食品厂片”房屋拆迁许可证延期手续。

圣运公司有关负责人称，目前a1片区仍有40多户尚未拆迁，有的拆迁户一百多平方米的房子，要求补偿四五百万元；有的要求经济实惠的“动迁房”，而“动迁房”控制十分严格，只有政府才有指标。

这位负责人说，a1片区拟还建3栋30多层的高层住宅，可以解决600多家拆迁户的住房问题。

拆迁户A士则认为，按照《武汉市城市房屋拆迁管理办法》，拆迁双方达不成拆迁补偿安置协议的，可向房屋拆迁管理部门申请裁决，当事人对裁决不服的，可向法院起诉。被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，拆迁管理部门可组织*拆，或申请法院*拆。拆迁工作有上述程序可走，不能总以少数居民不愿拆迁为由，让大多数已经拆迁的居民无法还建。

对此，圣运公司有关负责人称，目前正在走裁决的程序。

街道办回应

圣运公司承诺年底开工

除了上述尾期拆迁难度大的因素外，圣运公司有关负责人还称，之前圣运的改造工程，也影响了拆迁工作的进展，当时就圣运片区是整体还是部分纳入土地储备的问题，曾反复磋商，拆迁工作因此耽误了一年零八个月。公司希望，政府能够支持当地的拆迁，给剩下的拆迁户做工作；或者能够允许，边开工，边拆迁，以便尽早还建。

据了解，该片区的拆迁临时安置补助费，开始两年每平方米每月6元，两年以后，每平方米每月12元。圣运公司有关负责人表示，这依据的是武价房子（2002）75号文确定的标准。

可拆迁户们普遍认为，时隔五年，房租高涨，这个过渡安置标准太低，根本没法在附近租面积相当的房子，就算搬到相对偏远的地方，有的房租都不够。因此希望圣运公司能够适当提高过渡费。

“如果剩余的40多户不同意拆，我们已拆的600多户岂不是要一直漂泊在外？”拆迁户们最关心的，还是房子何时能还建？要求圣运公司尽快拿出一个大致的交房时间，并补签协议。

对此，圣运公司有关负责人表示，今年年底之前开工。

拆迁协议第三条注明：长江食品厂a1片区拆迁完毕，并经国家主管部门验收，开工建设之日起36个月予以还建。

拆迁户认为，开工时间与交房时间是两码事，若是这样，此事已经拖了五年，拆迁户至少还得等三年以上。

圣运有关负责人表示，圣运公司已向政府递交了年底之前开工的承诺书，至于拆迁户要求圣运公司补签协议承诺大致的交房时间，以及提高过渡费的要求，他们已责成圣运公司的代表，向公司董事会报告后，再给居民一个答复。目前，政府部门也正在提供双方交流沟通的平台，积极组织协调此事。

来源：动向新闻