注意！这些情况下农村宅基地使用权转让无效！,宅基地使用权转让无效的情况有哪些,谈谈你的看法:今日拆迁法律话题
农村宅基地使用权是否可以转让？宅基地使用权的转让效力是什么？相信对于很多在农村拥有宅基地的人来说，这两个问题一直不太清楚。今天就来讲讲农村宅基地使用权转让的那些事儿。
宅基地使用权不得单独转让
有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件
（1）转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
以上为最高人民法院在司法实践的指导，详细问题可以查询本地的省级地方立法。农村宅基地使用权是可以进行转让的，但是转让宅基地也是有条件和主体限制的。
例如，城镇居民购买宅基地，则购买行为无效。而宅基地的转让也必须要在同一集体经济组织内部成员间进行转让。了解了这些，是不是清楚了宅基地使用权转让的合法效力。但在宅基地使用权转让的实际过程中，经常会在转让过程中出现纠纷的问题，因此签署农村宅基地转让协议书是一个保障自己权益的体现。来源：土地*坛
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村宅基地转让无效规定
●宅基地使用权转让无效的情况有哪些,谈谈你的看法
●农村宅基地使用权转让的相关法律规定
●宅基地使用权转让认定无效
●宅基地使用权不能转让
●农村宅基地转让是否有效
●农村宅基地土地使用权转让
●宅基地使用权转让无效的情况有哪些,谈谈你的看法
●宅基地转让无效的情形
●农村宅基地的使用权可以进行转让的条件
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●农村宅基地被规划为绿地应该怎么补偿,家乡宅基地农村道路建设被占用，几年前政策推平宅基地补充1万元，现在属于宅基地占用，有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●现在农村可以买同村村民的林地作为宅基地吗?,现在农村可以购买同村村民的林地作为宅基地吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●父亲宅基地兄弟二人如何继承呢,宅基地怎么继承？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●申请宅基地村委会不批怎么办,农村盖房子村委会不批准怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地侵占起诉流程,宅基地被侵占可以起诉吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●临安市农村宅基地管理办法的主要内容有哪些,宅基地管理法实施条例:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●非农户口在农村的宅基地如何补偿,非农业户口宅基地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委有没有批宅基地的权力,村委有权批宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地的使用以及农村宅基地以外的空闲地的使用是怎么规定的,农村宅基地可以空闲不用吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地可以盖牛棚吗，属于违建吗,在农村建牛棚属于违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地不够住怎么办,宅基地不够用怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村民申请宅基地村委会不批怎么办,农村盖房子村委会不批准怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地整改补偿多少,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会处理宅基地纠纷吗，处理办法有哪些,村委会处理宅基地纠纷:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村房子拆了宅基地怎么办,农村老房子拆了以后,宅基地怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2021农民最想知道的宅基地征收补偿问题，征收拆迁律师告诉你答案,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●辽宁省征地补偿标准？,辽宁省宅基地动迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会不给我批宅基地，怎么办？,没房住又不批宅基地该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地上房在，人外迁，依旧拥有拆迁款?,外村买的宅基地房子拆迁归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：张小华律师
来源：头条-注意！这些情况下农村宅基地使用权转让无效！，
猜你喜欢