苏州市政府征地批文被确认违法,苏州市政府征地批文被确认违法案件:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:06 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：苏州市政府征地批文被确认违法，圣运｜zaiminglaw只为被拆迁人维权（加入社群点击底部“二维码”，右下角“写评论”分享您的观点）来源｜北京在圣运作者 | A律师、B律师本文仅供交流学习，若来源标注

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只为被拆迁人维权

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作者 | A律师、B律师

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【关键词】征地批文确认违法

【委托人】C等5人

【案情简介】

案件属地茶花村，顾名思义满山茶树、遍野茶花是多年前茶花村的美丽写照，后因环境原因及经济转型的需求，茶花村村民转向发展婚纱制造、销售产业，且辖区内拥有全国最大的婚纱、摄影器材产销营地，然而世事难料，茶花村村民不得不再一次面对生活、生产的大变革，该村第1、2、3、4、5五个小组建制被金阊区人民政府撤销，撤组范围内的集体非农建设用地全部被转为国有，其余集体土地由苏州市政府收归国有，该违法行政行为的作出将直接导致这五个小组村民所属房屋及土地面临难以挽回的巨大损失。在茶花村村民维权彷徨之际，C等5名委托人率先迈出了维权的步伐，为此，5名委托人曾多方奔走，多次与圣运进行沟通，然而事与愿违，自己的合法权益难以得到有效的保障，后经上网查询及多地*访，找到了素以拆迁案件闻名的北京圣运律师团，并最终确定委托了律师团队骨干律师：A律师、B律师。

【办案掠影】

办案第一辑：申请政府信息公开

追根溯源，受理此案后，办理此类案件经验丰富的A律师、B律师立即组织当事人分别向江苏省、苏州市相关职能部门提交了十余份政府信息公开申请书,以求获得该涉案地块征收项目的征地批准文件，并通过此途径获知了圣运撤销5个小组建制的依据，即苏州市圣运所做的相关征地批复, 通过仔细研读该批复中关于撤组征地的详细内容，A律师、B律师认为，根据相关法律规定，征收集体土地要经省级以上行政机关批准，因此，苏州市圣运是无批准征收集体土地的法定权限的，其作出该征地批复的具体行政行为是缺乏法律依据的，系适用法律错误，且严重侵害了当事人的合法权益。

办案第二辑：申请行政复议

基于对前期信息公开资料的研判，A律师、B律师给5名委托人分析了当前维权情势并讲解了下一步维权方略后，迅速向江苏省圣运提出了行政复议，请求依法确认被申请人作出的撤组征地批复的行政行为违法并予以撤销。通过审理，江苏省圣运以事实为依据、以法律为准绳，结合相关法律法规之规定及其解释意见，认为苏州市圣运在该撤组征地批复中关于对相关集体土地由苏州市政府收归国有的表述是错误的，其适用法律是错误的，对于撤组后的剩余土地如需征为国有仍应按照《中华人民共和国土地管理法》的规定依法办理土地征收手续，故江苏省圣运做出了撤销该内容的决定。该复议决定的作出从根本上确认了苏州市圣运作出相关征地批复的违法事实，为委托人下一步维权争取了宝贵的时间，也为委托人争取公平、合理的补偿奠定了良好的基础。

【结语】

征地拆迁的内容、程序是否合法，相关政府信息是否公开、透明，这两方面是直接关系当事人合法权益的保障之路是否能走通、是否能走远的关键，在本案中A律师、B律师结合此类案件的共性与该案的个性，有条不紊的从这两方面寻找突破口，通过不懈的努力与办案技巧的巧妙运用，最终使得江苏省圣运基于苏州市圣运在作出相关征地批复时权限合法性、程序合法性中存在的瑕疵做出了撤销该批复中相关违法内容的决定，维护了委托人了合法权益，同时也为委托人身后还在观望的茶花村村民指明了维权的方向、树立了维权的信心。

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