律师解惑：补偿方案VS补偿协议,补偿协议的定义:今日拆迁法律话题
律师解惑：补偿方案VS 补偿协议
征收补偿方案
含义：征收补偿方案是指房屋征收部门就房屋征收补偿中的一系列问题根据有关规定作出的一个详细的初步方案计划。
程序：由房屋征收部门拟定，经市、县级人民政府批准公布。
性质：市、县级人民政府及其房屋征收部门单方面的制定的计划安排。
内容：包括征收人、被征收人、征收房屋范围、征收期限、补偿安置等事项，范围比补偿决定和补偿协议更宽泛。
征收补偿协议
含义：征收补偿协议是房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，在双方意思表示一致的基础上订立的补偿协议。
程序：由被征收人与房屋征收部门协商订立。
性质：双方在意思表示一致的基础上定力的双方协议。
内容：补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等补偿安置事项。
效力：征收补偿协议具有很大的合同属性，具备合同效力。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
补偿方案VS补偿协议：
1、补偿方案的内容比补偿协议的内容更宽泛，补偿协议的内容须在补偿方案的基础上确定；
2、补偿方案是由房屋征收部门单方面制定，补偿协议则由房屋征收部门与被征收人协商订立。
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内容审核：王学棉律师
来源：临律-律师解惑：补偿方案VS补偿协议，
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