征地补偿协议和土地征收补偿标准有何区别?,法律分析:征地补偿协议是指政府与农民签订的协议,规定政府征地后对农民的补偿标准;而土地征收补偿标准是指国家发布的土地征收补偿标准,也就是政府征地应当按照的补偿标准。法律依据:1 《土地管理法》第四十
法律分析:征地补偿协议是指政府与农民签订的协议,规定政府征地后对农民的补偿标准;而土地征收补偿标准是指国家发布的土地征收补偿标准,也就是政府征地应当按照的补偿标准。
法律依据:
1.《土地管理法》第四十五条:“国家实行土地征收并给予补偿的制度。”
2.《农村土地承包法》第三十四条:“土地征收应当给予被征收农民或土地承包经营权人必要的补偿,并安排其转移安置。”
3.《中华人民共和国征收与补偿条例》第九条:“土地征收应当按照国家土地征收补偿标准,给予被征收人必要的补偿。”
以上法律依据表明,征地补偿协议是针对具体征地案件,由政府与农民协商确定的补偿标准,而土地征收补偿标准是指国家发布的一般性补偿标准。在征地过程中,政府应当按照国家规定的土地征收补偿标准给予被征收人必要的补偿。
法律分析:征地补偿协议的赔偿标准是由国家和地方政府依据相关法律法规制定的,赔偿标准应当尊重农民的知情权、参与权和利益权。赔偿标准应当包括被征地农民的土地补偿款、建筑物、附属设施等补偿款以及移民安置费用等。
法律依据:
1.《中华人民共和国土地管理法》第四十一条:国家对征收的土地必须按照公开、公正、公平的原则,合理确定补偿标准,并及时足额地支付补偿款项;
2.《中华人民共和国土地征收与补偿条例》第七条:土地征收应当实行公开、公正、公平的原则,依照有关土地管理法律、法规和政策规定,合理确定征收范围、征收标准和补偿标准;
3.《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条:征收土地应当按照合理的补偿标准,给予土地承包经营权人或者农民合理的补偿。
总结:征地补偿协议的赔偿标准应当按照公开、公正、公平的原则进行制定,依据相关法律法规和政策规定,尊重农民的知情权、参与权和利益权。
1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
一、土地征收签订征地补偿协议具体程序是什么?
1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。
3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。
村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。
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内容审核:赵正群律师
来源:头条-征地补偿协议和土地征收补偿标准有何区别?,