征地拆迁维权，留一份补偿协议原件很重要！，典型说法之一：“原件我们需要存档，保证签订的协议有据可查。这是政策要求，不能随便更改。”典型说法之二：“你们拿的复印件和原件内容一致，效力也是一样的。如果你们以后确实有需要查看原件，可以向相关部门申
典型说法之一：“原件我们需要存档，保证签订的协议有据可查。这是政策要求，不能随便更改。”
典型说法之二：“你们拿的复印件和原件内容一致，效力也是一样的。如果你们以后确实有需要查看原件，可以向相关部门申请查阅。”
这种说法被征收人千万不可信，复印件与原件虽然内容一样，但在法律效力上却有区别。一般而言，在诉讼中提供证据时都要求提供原件，只有提供原件确有困难的，才能提交复印件。如果后期发生诉讼，各位被征收人试想，该如何证明当初征收方没有留给自己原件?该如何证明自己提供原件却有困难呢?在涉及到自己的利益时，更不可能指望征收方履行供你查阅原件的诺言!因此律师在此提醒大家，与其事到临头不知所措，不如从一开始就做到万无一失，也就是说在签订补偿协议时就要明白自己一定要保留至少一份原件!
其次，各位被征收人要明白，自己是有权利留下协议原件的，这种要求并非无理取闹!
所谓补偿协议，是指房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿数额、支付期限、停产停业损失、搬迁期限等
补偿安置事项达成一致意见后签订的书面协议，是双方意思表示一致的产物。签订的补偿协议类似于合同，双方地位是平等的，既然是双方协商一致的意思表示，自然双方都有保留原件的权利!各位被征收人务必要明白这一点，不要轻信征收方要收回所有原件存档的借口。
最后我们来谈谈，各位被征收人到底有没有必要留下协议原件。律师在此非常肯定地告诉大家：非常必要!原因主要有以下两点：
第一：如果将所有原件都交给征收方，被征收人就将自己置于一种非常被动的地位和巨大的风险之中。一旦征收方拿走所有原件，我们谁都无法保证他们不在协议上动手脚，假如征收方擅自篡改了补偿金额，补偿期限等关键内容，被征收人该拿什么证明呢?再者，大多数被征收人都没有专业的法律知识，在签订补偿协议时也可能并未咨询专业律师，这样签订的协议很可能是存在漏洞的，如果将原件都让征收方带走，而征收方又蓄意利用这些漏洞侵害被征收人的利益，被征收人将面临巨大的风险。
第二：一旦后期就补偿协议发生诉讼，被征收人没有协议原件作为证据提交法庭，只能提交复印件，而征收方如果将其篡改后的“原件”作为证据条件，其原件的效力无疑是优先的，这样被征收人在诉讼中就会处于不利地位。
因此，无论出于对以上哪一点的考虑，保留原件都是十分必要的。
以上就是今天律师想跟大家分享的内容，在最后也再次醒各位被征收人，签订补偿协议务必要盖章留底，至少保留一份协议原件，以规避不必要的风险!如征收方不履行协议，可以拿着协议起诉至人民法院，以维护自己的合法权益。如果不留协议，答应再好的补偿，没有协议不等于白签吗?到时候房子也被拆了，钱也没给或者安置房也不给了，你想维权就难了!
该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答说起拆迁，首先想到的是拆迁补偿协议，补偿协议的签订直接关乎被拆迁人可以获得多少补偿以及后期安置情况，所以提前弄清楚补偿协议有什么内容以及在签订补偿协议时，需要注意哪些问题，对于维护被拆迁人权利至关重要。
首先，拆迁补偿方式分为货币补偿与产权调换，由于补偿方式的不同也就决定了补偿协议的内容各有侧重：货币补偿，协议中应载明补偿金额、搬迁期限；产权调换，协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。虽然各有不同，但一般的房屋拆迁补偿协议的内容通常包括：
1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。
2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。
3、搬迁期限、搬迁过渡方式和过度期限。
4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。
5、违约责任和争议解决的方式。
6、当事人约定的其他条款。
那么，我们在签订拆迁补偿协议的时候应该注意什么呢？
1、审查签订拆迁协议的主体资格。
签订补偿协议一定是具有法人资格的拆迁人，如果主体不明或者不正确，那么被拆迁人将面临补偿款难以实现的风险。
2、协议的主要条款内容要明确。
第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。
第二、补偿款的支付时间及支付方式。
第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
3、约定违约责任。
明确违约责任可更好对于拆迁方不履行协议时采取有效救济，从而更好督促拆迁方履行义务。
4、明确约定协议履行的程序。
法律有明确规定拆迁工作应遵循先补偿后搬迁，但是在现实中很多拆迁方急于让被拆迁方搬出，有些在补偿协议签订后就让其搬出，甚至有些在签订过程中就要求限期搬出，而这些做法都是不合理。
5、审查拆迁补偿协议是否存在不公平的条款。对于付款方式是否有限制，是否给被拆迁方施加过多负担等。
6、拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。
拆迁协议内容是否合理全面至关重要，它关乎被拆迁人今后生活的保障，律师提醒被拆迁人提前对于房屋补偿协议进行了解可以更好的将风险控制在合理范围之内。同时，也希望上述内容为正在面临拆迁困扰的被拆迁户提供一些思路
该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答法律分析：有纠纷可以试着调解，调解不成的只能起诉法院了。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：郭建炜律师
来源：临律-征地拆迁维权，留一份补偿协议原件很重要！，
